Fasanenweg in 25587 Münsterdorf

Straßenprofil

Fasanenweg in Münsterdorf

Die Straße Fasanenweg liegt in Münsterdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25587 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,5 km, A 7 26,5 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenweg in Münsterdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 37,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.654 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 1,5 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mGrundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf
  • Weiterführende Schule2,0 kmAuguste-Viktoria-Schule
  • Kita285 mEv. Kindergarten Münsterdorf
  • Bus254 mMünsterdorf Sandberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße4,3 km10.262 Kfz/Tag
  • A 231,5 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 726,5 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe" · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 254 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 37,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten75/100dm 1,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenwegMünsterdorf
Grundschule515 m

Grundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf

Kita285 m

Ev. Kindergarten Münsterdorf

Bus254 m

Münsterdorf Sandberg, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 37,2 km

Klinik / Notfall4,7 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2064,3 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRotenbrook 6 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 473 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Königsberg
    Bäckerei · 473 mOSM
  • REWE To GoElmshorner Straße 36 25524 Breitenburg
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant DörpskrogItzehoer Straße 38 25587 Münsterdorf
    Restaurant · 179 mOSM
  • Burger KingVor dem Delftor 8 25524 Itzehoe
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eis ExpressKremper Weg 25 25524 Itzehoe
    Café · 2,1 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Sporthalle MünsterdorfMühlenstraße 31 25587 Münsterdorf
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Park
    Park · 362 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterdorfKirchenfeld 1 25587 Münsterdorf
    Feuerwehr · 422 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 522 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windpark Rethwisch II GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fasanenweg, 25587 Münsterdorf
Position: 53.902779, 9.533765

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 22: 2, Nr. 34: 3

Flurstück 3/61.027 m²Fasanenweg 1 · 28,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/71.341 m²Fasanenweg 2 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/18899 m²Fasanenweg 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/81.011 m²Fasanenweg 4 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/17805 m²Fasanenweg 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/91.163 m²Fasanenweg 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/19866 m²Fasanenweg 7 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/301.022 m²Fasanenweg 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/20890 m²Fasanenweg 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/311.204 m²Fasanenweg 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/21910 m²Fasanenweg 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/321.238 m²Fasanenweg 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/10874 m²Fasanenweg 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/142.595 m²Fasanenweg 14 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 518633 m²Fasanenweg 15 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51942 m²Fasanenweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/11624 m²Fasanenweg 16 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/21.070 m²Fasanenweg 17 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/481.114 m²Fasanenweg 18 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/3801 m²Fasanenweg 19 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/441.924 m²Fasanenweg 20 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/4691 m²Fasanenweg 21 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/14701 m²Fasanenweg 22 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/36981 m²Fasanenweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/20716 m²Fasanenweg 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/15770 m²Fasanenweg 24 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/24723 m²Fasanenweg 25 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/16775 m²Fasanenweg 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/23745 m²Fasanenweg 27 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/17816 m²Fasanenweg 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/22731 m²Fasanenweg 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/461.198 m²Fasanenweg 30 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/15706 m²Fasanenweg 31 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/43603 m²Fasanenweg 32 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/29405 m²Fasanenweg 32 a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/40680 m²Fasanenweg 33 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/20853 m²Fasanenweg 34 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/39149 m²Fasanenweg 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/42278 m²Fasanenweg 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/5708 m²Fasanenweg 35 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/30852 m²Fasanenweg 36 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/7716 m²Fasanenweg 37 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/45711 m²Fasanenweg 38 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/30394 m²Fasanenweg 39 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/31371 m²Fasanenweg 39 a · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/18813 m²Fasanenweg 40 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/38354 m²Fasanenweg 41 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/37366 m²Fasanenweg 41 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/48835 m²Fasanenweg 42 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/39753 m²Fasanenweg 43 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenweg in Münsterdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenweg
NameFasanenweg
Postleitzahl25587
OrtMünsterdorf
Breitengrad53.902779
Längengrad9.533765
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeMünsterdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR