Am Buchberg in 07639 Bad Klosterlausnitz

Straßenprofil

Am Buchberg in Bad Klosterlausnitz

Die Straße Am Buchberg liegt in Bad Klosterlausnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07639 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,4 km, A 9 2,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Buchberg in Bad Klosterlausnitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 801 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 713 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 13,6 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.339 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Hermsdorf-Ost 2,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 37.411 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule801 mHermann Sachse
  • Weiterführende Schule1,8 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Mühltalspatzen"
  • Bus713 mBad Klosterlausnitz, Köstritzer Straße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHermsdorf-Klosterlausnitz, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße2,1 km37.411 Kfz/Tag
  • A 42,4 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
  • A 92,6 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmHolzland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmAm Hermsdorfer Kreuz · Regelschule
  • Berufliche Schule3,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz · 20,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, An den Ziegenböcken · 26,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; An den Ziegenböcken | Naturschutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 511 m, Apotheke 530 m, Grundschule 496 m, Autobahn 2,2 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Hermsdorf-Ost 2,4 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 37.411 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 31.339 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BuchbergBad Klosterlausnitz
Grundschule801 m

Hermann Sachse

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Mühltalspatzen"

Bus713 m

Bad Klosterlausnitz, Köstritzer Straße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 713 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall5,3 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,1 km

37.411 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska Bad Klosterlausnitz-WeissenbornAn den Brandeichen 2 07639 Bad Klosterlausnitz-Weissenborn
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07607 Eisenberg, Schützenplatz 1Schützenplatz 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 989 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 553 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 566 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaffeehaus GräfeMarkt 8 07639 Bad Klosterlausnitz
    Bäckerei · 989 mOSM
  • KAUFHALLE des OstensIndustriestraße 7 07629 Hermsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • SagasserAn den Brandeichen 2 07639 Weißenborn
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Agrargenossenschaft Bucha eG/Fleischerei - Filiale Weißenborn/Bad KlosterlausnitzAn den Brandeichen 2 07639 Weißenborn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • Gasthof & Landhotel "Zu den Drei Schwänen"Köstritzer Straße 13 07639 Bad Klosterlausnitz
    Restaurant · 683 mOSM
  • Delo KebabhausMarkt 2 07639 Bad Klosterlausnitz
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • LindencaféHermann-Sachse-Straße 50 07639 Bad Klosterlausnitz
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 566 mOSM
  • Park
    Park · 638 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 707 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 836 mOSM
  • Sporthalle Grundschule Bad KlosterlausnitzKirchgasse 3a 07639 Bad Klosterlausnitz
    Sportzentrum · 844 mOSM
  • Friedhof Bad Klosterlausnitz
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad KlosterlausnitzGeraer Straße 26 07639 Bad Klosterlausnitz
    Feuerwehr · 760 mOSM
  • KontaktbereichsbeamterJenaische Straße 28 07639 Bad Klosterlausnitz
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 781 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.339 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet (WR) 135 €/m² in 12 m; Acker (A) 1 €/m² in 103 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.339 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Köstritzer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 594/201.100 m²Am Buchberg 1 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/26746 m²Am Buchberg 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/25760 m²Am Buchberg 2a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/13706 m²Am Buchberg 2b · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/191.284 m²Am Buchberg 3 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/8570 m²Am Buchberg 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/181.290 m²Am Buchberg 5 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/7540 m²Am Buchberg 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/6516 m²Am Buchberg 6a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/8413 m²Am Buchberg 7 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/30238 m²Am Buchberg 7 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/7401 m²Am Buchberg 8 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/29338 m²Am Buchberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/171.129 m²Am Buchberg 9 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/5504 m²Am Buchberg 10 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/161.148 m²Am Buchberg 11 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/4500 m²Am Buchberg 12 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/4310 m²Am Buchberg 13 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/5310 m²Am Buchberg 13a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/3745 m²Am Buchberg 14 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/31.254 m²Am Buchberg 15 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/2526 m²Am Buchberg 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/141.527 m²Am Buchberg 17 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/11679 m²Am Buchberg 18 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/1770 m²Am Buchberg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/16588 m²Am Buchberg 18a · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 601/51.076 m²Am Buchberg 19 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 603/11.485 m²Am Buchberg 19a · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 601/41.090 m²Am Buchberg 19b · 11,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 593/12800 m²Am Buchberg 20 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Buchberg
NameAm Buchberg
Postleitzahl07639
OrtBad Klosterlausnitz
Breitengrad50.910999
Längengrad11.87824
Vorwahl036601, 036606
TelefonnetzHermsdorf Thür, Kraftsdorf
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeBad Klosterlausnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR