Am Bückersberg in 49170 Hagen

Straßenprofil

Am Bückersberg in Hagen

Die Straße Am Bückersberg liegt in Hagen im Bereich Hagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,5 km, A 1 8,1 km, A 33 9,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bückersberg in Hagen im Bereich Hagen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 22,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 6,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGem. Grundschule Hohne
  • Weiterführende Schule6,5 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita5,9 kmEv. Regenbogen-Kindergarten, Lienen
  • Bus423 mHagen a.T.W. Schulzentrum, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNatrup-Hagen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße6,3 km74.841 Kfz/Tag
  • A 306,5 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 18,1 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Assmanns Bachtal, NSG Kerbtal am Muehrenknapp · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Silberberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, LSG-Holperdorp · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberberg (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; LSG-Holperdorp; LSG Teutoburger Wald von Tecklenburg bis Lengerich; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 954 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 423 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 22,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10029,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 74.841 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BückersbergHagen
Grundschule6,2 km

Gem. Grundschule Hohne

Kita5,9 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten, Lienen

Bus423 m

Hagen a.T.W. Schulzentrum, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 22,3 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,3 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 954 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 999 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DütmannHüttenstr. 14-16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 954 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHüttenstraße 16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlNatruper Str. 62-64 49170 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 49170, Hüttenstr. 16Hüttenstr. 16 49170 Hagen
    Drogerie · 999 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 596 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 462 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 596 mOSM
  • Bäckerei SchmidtDorfstraße 2A
    Bäckerei · 798 mOSM
  • AltenhoffIburger Straße 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoNatruper Straße 17 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Restaurant · 462 mOSM
  • Jimmys PizzeriaMartinistraße 7
    Imbiss / Fast Food · 731 mOSM
  • Eismanufaktur Rizzi
    Eisdiele · 763 mOSM
  • Blüsen, ehemals
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 312 mOSM
  • Sportzentrum Hagen
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • BlühwieseSchopmeyerstraße 20 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Park · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 930 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hagen a. T. W.Alte Straße 2 49170
    Polizei · 848 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hagen a.T.W. Ortsfeuerwehr HagenAstrid-Lindgren-Straße 2a 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Bensmann
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage HagenZiegeleiweg 35
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hagen a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 11: 4, Nr. 13: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 76/40672 m²Am Bückersberg 1 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/8771 m²Am Bückersberg 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/24865 m²Am Bückersberg 2A · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/23981 m²Am Bückersberg 2B · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/32982 m²Am Bückersberg 3 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/17651 m²Am Bückersberg 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/19225 m²Am Bückersberg 5 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/281.224 m²Am Bückersberg 5 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/26598 m²Am Bückersberg 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/18865 m²Am Bückersberg 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/17947 m²Am Bückersberg 7A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/25231 m²Am Bückersberg 8 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/21496 m²Am Bückersberg 9 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/4920 m²Am Bückersberg 11 · 26,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/8539 m²Am Bückersberg 11 · 11,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1743 m²Am Bückersberg 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/20396 m²Am Bückersberg 11 · 1,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/315.279 m²Am Bückersberg 13 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 68/36.018 m²Am Bückersberg 13 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 59/13.263 m²Am Bückersberg 15 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 554.955 m²Am Bückersberg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 57/75.258 m²Am Bückersberg 19 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 51/21.350 m²Am Bückersberg 23 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bückersberg in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bückersberg
NameAm Bückersberg
Postleitzahl49170
OrtHagen
OrtsteilHagen
Breitengrad52.201508
Längengrad7.972114
Vorwahl05401, 05403, 05405
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bad Iburg, Hasbergen Kr Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHagen am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR