Am Bühl in 95183 Trogen

Straßenprofil

Am Bühl in Trogen

Die Straße Am Bühl liegt in Trogen im Bereich Trogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trogen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09281, 09295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,7 km, A 93 1,7 km, A 9 12,7 km Luftlinie
  • Breitband2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bühl in Trogen im Bereich Trogen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,0 km, Rufbus 18,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,87 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.027 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 7.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / Dreieck Hochfranken 1,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 20.452 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch
  • Kita1,5 kmEvangelische Kinderkrippe Trogen
  • Bus1,5 kmTrogen, Raiffeisen, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmFeilitzsch Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram17,0 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße1,3 km20.452 Kfz/Tag
  • A 721,7 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
  • A 931,7 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmJean-Paul-Gymnasium Hof · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,7 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMittelschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,6 kmStaatliche Berufsoberschule Hof · Berufsoberschulen
  • Förderschule19,2 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Ullitz, Himmelreich · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünes Band Sachsen / Bayern · 1,6 % FFH, Grünes Band · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurgsteinlandschaft, Talsperre Dröda · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band (Vogelschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Ullitz (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern | Landschaftsschutzgebiet: Burgsteinlandschaft; Talsperre Dröda | Naturschutzgebiet: An der Ullitz; Himmelreich; Pfarrwiese; Sachsenwiese | Vogelschutzgebiet: Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 72 / Dreieck Hochfranken 1,7 km
  • Wohnungsmarkt83/1003,87 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 20.452 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BühlTrogen
Grundschule2,1 km

Grundschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch

Kita1,5 km

Evangelische Kinderkrippe Trogen

Bus1,5 km

Trogen, Raiffeisen, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,0 km, Rufbus 18,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 931,3 km

20.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDChristoph-Klauß-Straße 15 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlChristoph-Klaus-Str. 11 95028 Hof-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HofSchleizer Straße 49 95028 Hof
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95028 Hof, Fabrikzeile 36-42Fabrikzeile 36-42 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hof, Hans-Böckler-Str.Hans-Böckler-Straße 19 95032 Hof
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHof, 95028, Altstadt 6-8Altstadt 6-8 95028 Hof
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 23 95032 Hof
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof-InnenstadtHans-Böckler-Straße 26 95032 Hof
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 660 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 432 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 916 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trogener LandmetzgereiHauptstraße 14 95183 Trogen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Helmut Glück Inh. Ursula Rauh e.K.Regnitzstraße 6 95183 Feilitzsch
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Geißer GetränkehandelFlurstraße 1 95183 Feilitzsch
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Richter
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Obst/GemüseMarienstraße 11 95028 Hof
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubheim 1. FC TrogenAm Bühl 1 95183 Trogen
    Restaurant · 660 mOSM
  • Kaukas Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • ZV-Turnhallengaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Gerdi
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé FloridaLongoliusplatz 3 95028 Hof
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 625 mOSM
  • Anger
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Trogen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • ZV-Turnhalle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrogenUllitzstraße 12c 95183 Trogen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Hof
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 916 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Bühl, 95183 Trogen
Position: 50.368053, 11.970648

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bühl in Trogen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bühl
NameAm Bühl
Postleitzahl95183
OrtTrogen
OrtsteilTrogen
Breitengrad50.368053
Längengrad11.970648
Vorwahl09281, 09295
TelefonnetzHof Saale, Töpen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeTrogen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR