Am Bültenmoor in 21279 Appel

Straßenprofil

Am Bültenmoor in Appel

Die Straße Am Bültenmoor liegt in Appel im Bereich Appel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Appel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04165, 04168

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,8 km, A 261 8,6 km, A 26 12,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bültenmoor in Appel im Bereich Appel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 26,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,89 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.598 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.335 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hollenstedt 1,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 6.432 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Hollenstedt, Glockenbergschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmIGS Hollenstedt
  • Kita881 mKindergarten Dierstorf
  • Bus199 mHollenstedt, Am Mühlenberg, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmSprötze, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,8 km6.432 Kfz/Tag
  • A 11,8 kmA 1 / AS Hollenstedt
  • A 2618,6 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium am Kattenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmEstetalschule Oberschule Hollenstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEstetal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzEstetal, Estetal und Umgebung · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Estetal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Estetal (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch | Landschaftsschutzgebiet: Estetal; Estetal und Umgebung; Landschaftsteile und Landschaftsbestandteile an der Reichsautobahn Hamburg-Bremen von km 14 bis km 30 | Naturschutzgebiet: Estetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 26,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 975 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Hollenstedt 1,8 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,89 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10049,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 4,3 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10016,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BültenmoorAppel
Grundschule1,2 km

Grundschule Hollenstedt, Glockenbergschule

Kita881 m

Kindergarten Dierstorf

Bus199 m

Hollenstedt, Am Mühlenberg, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 26,1 km

Klinik / Notfall10,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,8 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 975 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Stinnberg 11a 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 975 m
  • PENNYPenny HollenstedtAm Stinnberg 9 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA BretagHauptstraße 17 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 25-27 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Beckdorfer StraßeBeckdorfer Straße 18 21641 Apensen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 167 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 868 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchraderEstetalstraße 35 21279 Hollenstedt
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Basedahls kleiner LadenEstetalstraße 10 21279 Hollenstedt
    Metzgerei · 577 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 970 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Hollenstedter HofAm Markt 1 21279 Hollenstedt
    Restaurant · 868 mOSM
  • McDonald'sWennerstorfer Weg 47 21279 Appel
    Imbiss / Fast Food · 957 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 979 mOSM
  • Gasthaus EhmckeHollenstedter Straße 71 21255 Dohren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 939 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 985 mOSM
  • Friedhof Hollenstedt
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Vierzig-Morgen-Wald
    Park · 2,9 kmOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei HollenstedtAm Markt 10 21279 Hollenstedt
    Polizei · 908 mOSM
  • Feuerwehr HollenstedtAm Stinnberg 18a 21279 Hollenstedt
    Feuerwehr · 997 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • Wasserwerk HollenstedtZum Klärwerk 5 21279 Hollenstedt
    Kläranlage · 781 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 869 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.598 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.598 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Appel - Siedlung Aarbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bültenmoor in Appel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bültenmoor
NameAm Bültenmoor
Postleitzahl21279
OrtAppel
OrtsteilAppel
Breitengrad53.372299
Längengrad9.72557
Vorwahl04165, 04168
TelefonnetzHollenstedt Nordheide, Neu Wulmstorf-Elstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeAppel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR