Am Burberg in 56651 Oberdürenbach

Straßenprofil

Am Burberg in Oberdürenbach

Die Straße Am Burberg liegt in Oberdürenbach im Bereich Oberdürenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56651 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdürenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,2 km, A 571 6,8 km, A 573 9,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Burberg in Oberdürenbach im Bereich Oberdürenbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 23,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.068 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 5,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Schalkenbach Regenbogenschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita2,5 kmKatholische Kindertagesstätte St. Antonius
  • Bus79 mOberdürenbach Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmOberzissen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße5,5 km62.303 Kfz/Tag
  • A 615,2 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 5716,8 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmPeter-Joerres-Gymnasium Bad Neuenahr-Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPerler Kopf · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal, Wacholderheiden der Osteifel · 11,3 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perler Kopf (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Perler Kopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 23,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,96 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Niederzissen 5,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 8,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur59/10054,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BurbergOberdürenbach
Grundschule3,0 km

Grundschule Schalkenbach Regenbogenschule

Kita2,5 km

Katholische Kindertagesstätte St. Antonius

Bus/Rufbus79 m

Oberdürenbach Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall8,3 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,5 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeerstraße 46 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 289 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GennBrohltalstraße 24A 56651 Oberzissen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • MauerNeustraße 4
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Ernst Konitzko Nachf.Mayener Straße 10 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • SchnabelTelegrafenstraße 21
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Em RäumchenHauptstraße 21 56651 Oberdürenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • Gut Schirmau
    Café · 1,4 kmOSM
  • Neuer MaarhofMaarheiderweg 56651 Niederdürenbach
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Grill-Restaurant GasperBrohltalstraße 21 56651 Oberzissen
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Oberdürenbach
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Wild- und Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Friedhof Oberdürenbach
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Schützenhalle OberzissenIm Bröhl 8 56651 Oberzissen
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Dorfpark Waldorf
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberdürenbachHauptstraße 18 56651 Oberdürenbach
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.068 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1051, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 49/3645 m²Am Burberg 1 · 3,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 153/32.471 m²Am Burberg 2 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/2568 m²Am Burberg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/21.292 m²Am Burberg 4 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/1555 m²Am Burberg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/11.089 m²Am Burberg 6 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/3572 m²Am Burberg 7 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/5971 m²Am Burberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 47/2652 m²Am Burberg 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/41.529 m²Am Burberg 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 47/1930 m²Am Burberg 11 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/31.099 m²Am Burberg 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 149/2924 m²Am Burberg 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/613 m²Am Burberg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/1650 m²Am Burberg 16 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/11.063 m²Am Burberg 17 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/4918 m²Am Burberg 18 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/485 m²Am Burberg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/7764 m²Am Burberg 19 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/3916 m²Am Burberg 20 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/8609 m²Am Burberg 21 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1994 m²Am Burberg 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1461.773 m²Am Burberg 28 · 12,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 145777 m²Am Burberg 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/2862 m²Am Burberg 32 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/1104 m²Am Burberg 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137652 m²Am Burberg 37 · 2,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56651

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Burberg in Oberdürenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Burberg
NameAm Burberg
Postleitzahl56651
OrtOberdürenbach
OrtsteilOberdürenbach
Breitengrad50.469074
Längengrad7.159985
Vorwahl02646, 02655
TelefonnetzKönigsfeld Eifel, Weibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeOberdürenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR