Am Dachsbau in 65812 Bad Soden

Straßenprofil

Am Dachsbau in Bad Soden

Die Straße Am Dachsbau liegt in Bad Soden im Bereich Neuenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,1 km, A 648 7,3 km, A 5 8,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dachsbau in Bad Soden im Bereich Neuenhain erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 808 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 8,0 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,22 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 45.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.461 EUR/Ew., Einzelhandel 11.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -139 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Kelkheim 6,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule808 mAltenhainer Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmBischof-Neumann-Schule
  • Kita651 mKatholische Kindertagesstätte "Maria Hilf"
  • Bus414 mBad Soden (Taunus)-Neuenhain Sandwiese, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBad Soden (Taunus) Bahnhof, ca. 452 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmKönigstein (Taunus) Bahnhof, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße4,7 km9.577 Kfz/Tag
  • A 666,1 kmA 66 / AS Kelkheim
  • A 6487,3 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmBischof-Neumann-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmMendelssohn-Bartholdy-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Altenhainer Tal bei Bad Soden · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,2 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 414 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 8,0 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 45.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.461 EUR/Ew., Einzelhandel 11.940 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-139 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +76
  • Naturnähe61/10020,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 620 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DachsbauBad Soden
Grundschule808 m

Altenhainer Schule

Kita651 m

Katholische Kindertagesstätte "Maria Hilf"

Bus414 m

Bad Soden (Taunus)-Neuenhain Sandwiese, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall2,5 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4554,7 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlosterstraße 15 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannKronberg, 61476, Frankfurter Str. 13 aFrankfurter Str. 13 a 61476 Kronberg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 738 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 607 mnächste Gastronomie
  • Park 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchäferSchulstraße 8a 65812 Bad Soden am Taunus
    Bäckerei · 738 mOSM
  • Zeitschriften ButzerHauptstraße 41 65812 Bad Soden am Taunus
    Kiosk / Convenience · 801 mOSM
  • Metzgerei BestHauptstraße 22 65812 Bad Soden am Taunus
    Metzgerei · 826 mOSM
  • PommelinoHauptstraße 20 65812 Bad Soden am Taunus
    Obst/Gemüse · 838 mOSM
  • Getränke ElzenheimerSchwalbacher Straße 5 61462 Königstein
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Phyo7 Sushi Bar & Japanese FusionKönigsteiner Straße 190 65812 Bad Soden am Taunus
    Restaurant · 607 mOSM
  • Teresa´s Bier und WeinstubeHauptstraße 22 65812 Bad Soden am Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 828 mOSM
  • Dolce VitaHauptstraße 14 65812 Bad Soden am Taunus
    Café · 869 mOSM
  • Di Olivo
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Alter Friedhof Altenhain
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • BSC Altenhain 1980 e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • moqo
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhainKronthaler Straße 24 65812 Bad Soden am Taunus
    Feuerwehr · 964 mOSM
  • Polizeistation KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Alte Schneidhainer Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 45.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 980 €/m² in 4 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 143 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft45.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Soden am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 101.004 m²Am Dachsbau 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/6655 m²Am Dachsbau 2 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11896 m²Am Dachsbau 3 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1684 m²Am Dachsbau 4 · 42,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/247 m²Am Dachsbau 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/355 m²Am Dachsbau 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14970 m²Am Dachsbau 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1773 m²Am Dachsbau 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/13 m²Am Dachsbau 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2935 m²Am Dachsbau 7 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1554 m²Am Dachsbau 8 · 85,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/174 m²Am Dachsbau 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2624 m²Am Dachsbau 9 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/133 m²Am Dachsbau 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2585 m²Am Dachsbau 11 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18601 m²Am Dachsbau 13 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19578 m²Am Dachsbau 15 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20717 m²Am Dachsbau 17 · 37,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dachsbau in Bad Soden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dachsbau
NameAm Dachsbau
Postleitzahl65812
OrtBad Soden am Taunus
OrtsteilNeuenhain
Breitengrad50.159794
Längengrad8.482481
Vorwahl06174, 06196
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeBad Soden am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B997 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.461 EUR/Ew.BBSR INKAR