Am Dachsberg in 06179 Langenbogen

Straßenprofil

Am Dachsberg in Langenbogen

Die Straße Am Dachsberg liegt in Langenbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 4,0 km, A 38 8,9 km, A 14 13,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dachsberg in Langenbogen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 649 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 7,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 8.156 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 / AS Halle-Neustadt 4,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Bennstedt
  • Weiterführende Schule11,6 kmGymnasium Südstadt
  • Kita439 mKindertagesstätte "Sonnenblume"
  • Bus649 mLangenbogen, Friedensstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße295 m12.665 Kfz/Tag
  • A 1434,0 kmA 143 / AS Halle-Neustadt
  • A 388,9 kmA 38 / AS Schafstädt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Südstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmFreie Schule Bildungsmanufaktur Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,7 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule9,1 kmLandesbildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsendorfer Kippe, Pfingstanger bei Wörmlitz · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle, Salzatal bei Langenbogen · 3,8 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle, Salziger See und Salzatal · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 2,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 254 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 4,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindbusch (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Salzatal bei Langenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal; Salzatal; Süßer See; Süßer und Salziger See | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Asendorfer Kippe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100PENNY 316 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 11,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
  • Naturnähe56/1001,7 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 295 m, 12.665 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DachsbergLangenbogen
Grundschule3,0 km

Grundschule Bennstedt

Kita439 m

Kindertagesstätte "Sonnenblume"

Bus/Rufbus649 m

Langenbogen, Friedensstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 649 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall10,6 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 80295 m

12.665 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny LangenbogenKöchstedter Weg 8 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 316 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Langenbogen, Köchstedter Weg 10aKöchstedter Weg 10a 06179 Langenbogen
    Lebensmittel-Discounter · 345 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmlerEKZ an der Poststr. 1 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+6A 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Einheit 15 06198 Salzatal
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlNietlebener Str. 3 06126 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-Süd. Neust.Zollrain 9 06124 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzatal, 06198, Johann-Gottfried-Boltze-Str. 3aJohann-Gottfried-Boltze-Str. 3a 06198 Salzatal
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 329 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 636 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 845 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker LampeKöchstedter Weg 10a 06179 Teutschenthal
    Bäckerei · 329 mOSM
  • sogut
    Metzgerei · 348 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 421 mOSM
  • Getränke QuelleKöchstedter Weg 11 06179 Teutschenthal
    Getränkemarkt · 447 mOSM
  • Obstproduktion HöhnstedtLangenbogener Straße 18 06198 Höhnstedt
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin DönerKöchstedter Weg 5 06179 Teutschenthal
    Restaurant · 264 mOSM
  • Schäfer's
    Café · 360 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé StingrayAlbert-Heise-Straße 53 06179 Teutschenthal
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Landssportgemeinschaft Lieskau 1920 e.V.Friedensstraße 14 06198 Lieskau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 636 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 734 mOSM
  • Park
    Park · 855 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 926 mOSM
  • MSC Teutschenthal - WM-Motocross-Gelände Teutschenthaler Talkessel
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zur Forelle
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • Dölau
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenbogen
    Feuerwehr · 832 mOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 845 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Vestas V112
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.814 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dachsberg in Langenbogen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dachsberg
NameAm Dachsberg
Postleitzahl06179
OrtLangenbogen
Breitengrad51.479988
Längengrad11.786794
Vorwahl0345, 034601
TelefonnetzHalle Saale, Teutschenthal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeTeutschenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR