Am Dianenwald in 49610 Quakenbrück

Straßenprofil

Am Dianenwald in Quakenbrück

Die Straße Am Dianenwald liegt in Quakenbrück im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,0 km, A 29 25,7 km, A 33 42,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dianenwald in Quakenbrück im Bereich Altstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 623 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 27,6 km, Rufbus 194 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 12,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule1,5 kmArtland-Gymnasium
  • Kita8,7 kmKath. Kindergarten St. Catharina
  • Bus623 mQuakenbrück Feriendorf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,6 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße9,6 km7.533 Kfz/Tag
  • A 112,0 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2925,7 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,0 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule16,9 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 8,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen; Park bei Gut Vehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,9 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Rossmann 2,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DianenwaldQuakenbrück
Grundschule2,4 km

Grundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR

Kita8,7 km

Kath. Kindergarten St. Catharina

Rufbus194 m

Quakenbrück Ärztezentrum Wohldstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 623 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 27,6 km, Rufbus 194 m

Klinik / Notfall3,4 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 689,6 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49610 Quakenbrück, Wilhelmstr. 27Wilhelmstr. 27 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Behrens-Meyer
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Gül KioskLange Straße 44 49610 Quakenbrück
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Schade
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BLOCK HAUS GrillBadberger Straße 32 49610 Quakenbrück
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Gaststätte HakenhofPlückmannstraße 6 49610 Quakenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Das kleine Restaurant
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Quak CaféLange Straße 39 49610 Quakenbrück
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bellante Eiscafe $La VenezianaLange Straße 28 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Schieß-Sport-Club Artland
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Artland-Arena / Artlandhalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park der Deutschen Einheit
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr QuakenbrückKramershagen 2 49610 Quakenbrück
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation QuakenbrückWilhelmstraße 32 49610 Quakenbrück
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 364 mOSM
  • RSR GmbH & Co. KG
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Quakenbrück
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Quakenbrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 52: 2

Flurstück 98/9379 m²Am Dianenwald 1 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/124157 m²Am Dianenwald 2 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/161255 m²Am Dianenwald 2 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253503 m²Am Dianenwald 2 · 29,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/8282 m²Am Dianenwald 3 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252499 m²Am Dianenwald 4 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/7281 m²Am Dianenwald 5 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100465 m²Am Dianenwald 6 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/6290 m²Am Dianenwald 7 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99709 m²Am Dianenwald 8 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/133408 m²Am Dianenwald 9 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/132285 m²Am Dianenwald 11 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/131285 m²Am Dianenwald 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/7389 m²Am Dianenwald 14 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/130290 m²Am Dianenwald 15 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/6287 m²Am Dianenwald 16 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5286 m²Am Dianenwald 18 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4291 m²Am Dianenwald 20 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/86414 m²Am Dianenwald 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/87275 m²Am Dianenwald 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/88275 m²Am Dianenwald 26 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280708 m²Am Dianenwald 27 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/89287 m²Am Dianenwald 28 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279700 m²Am Dianenwald 29 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/146789 m²Am Dianenwald 30 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278708 m²Am Dianenwald 31 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256765 m²Am Dianenwald 32 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339820 m²Am Dianenwald 35 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263678 m²Am Dianenwald 36 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338823 m²Am Dianenwald 37 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264679 m²Am Dianenwald 38 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/1411 m²Am Dianenwald 42 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/2423 m²Am Dianenwald 42A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307801 m²Am Dianenwald 48 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308613 m²Am Dianenwald 50 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336504 m²Am Dianenwald 52 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/1110 m²Am Dianenwald 52 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dianenwald in Quakenbrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dianenwald
NameAm Dianenwald
Postleitzahl49610
OrtQuakenbrück
OrtsteilAltstadt
Breitengrad52.672951
Längengrad7.987765
Vorwahl05431, 05434
TelefonnetzQuakenbrück, Essen Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeQuakenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR