Am Dillfeld in 26655 Westerstede

Straßenprofil

Am Dillfeld in Westerstede

Die Straße Am Dillfeld liegt in Westerstede im Bereich Ocholt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ocholt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04403, 04409, 04458, 04488, 04489

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 6,5 km, A 29 19,4 km, A 293 21,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dillfeld in Westerstede im Bereich Ocholt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.285 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Westerstede 6,5 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Ocholt
  • Weiterführende Schule5,3 kmGymnasium Westerstede
  • Kita2,9 kmKindergarten Gänseblümchen
  • Bus332 mOcholt Am Stümmel, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWesterstede-Ocholt, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße14,9 km6.387 Kfz/Tag
  • A 286,5 kmA 28 / AS Westerstede
  • A 2919,4 kmA 29 / AS Hahn-Lehmden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Westerstede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOBS Westerstede · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmEibenhorstschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Hollweger Moor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzBurgplatz Mansingen mit Umgebung, Busch des Bauern Deye in Halstrup · 7,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 823 ha, Gewerbe 297 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hössen mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hollweger Moor (Naturschutzgebiet, 4,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor; Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor; Wittenheim und Silstro | Landschaftsschutzgebiet: Burgplatz Mansingen mit Umgebung; Busch des Bauern Deye

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 332 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10013,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.285 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DillfeldWesterstede
Grundschule1,3 km

Grundschule Ocholt

Kita2,9 km

Kindergarten Gänseblümchen

Bus332 m

Ocholt Am Stümmel, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall5,4 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40114,9 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaslaWestring 4a 26655 Westerstede
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26689 Apen, Hauptstr. 119Hauptstr. 119 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlLange Str. 59 26655 Westerstede
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Esch 3 26655 Westerstede
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesterstede, 26655, Meinardusstr. 16-18Meinardusstr. 16-18 26655 Westerstede
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerBad ZwischenahnWestersteder Str. 2c 26160 Bad Zwischenahn
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ZwischenahnLangenhof 23 26160 Bad Zwischenahn
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 935 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 695 mnächste Gastronomie
  • Park 599 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 881 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BremerWestring 15 26655 Westerstede
    Bäckerei · 935 mOSM
  • SnackEck Ocholter Kreuz
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Warband Erdbeer- u. SpargelhofOldenburger Straße 36 26655 Westerstede
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Hillthaler CraftbeerHauptstraße 160 26689 Apen
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Fleischerei LuersAm Esch 4 26655 Westerstede
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Shoueihk
    Restaurant · 695 mOSM
  • Müller & Egerer Filiale Ocholt
    Café · 980 mOSM
  • Pizza Palast
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • WunderbärchenWoltersdamm 2 26655 Westerstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Oldenburger EismanufakturAm Delf 9 26160 Bad Zwischenahn
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 599 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 650 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 817 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 973 mOSM
  • SportzentrumHowieker Ring 43a 26655 Westerstede
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Waldfriedhof Ocholt Howiek
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes by ReinsLange Straße 31 26160 Bad Zwischenahn
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ocholt-Howiek
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeikommissariat WesterstedeWilhelm-Geiler-Straße 12 26655 Westerstede
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 881 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage EWE Westerstede
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.086 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Westerstede-Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dillfeld in Westerstede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dillfeld
NameAm Dillfeld
Postleitzahl26655
OrtWesterstede
OrtsteilOcholt
Breitengrad53.211605
Längengrad7.888018
Vorwahl04403, 04409, 04458, 04488, 04489
TelefonnetzBad Zwischenahn, Westerstede-Ocholt, Wiefelstede-Spohle, Westerstede, Apen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWesterstede, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR