Am Dorfacker in 86488 Breitenthal

Straßenprofil

Am Dorfacker in Breitenthal

Die Straße Am Dorfacker liegt in Breitenthal im Bereich Breitenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 12,4 km, A 8 21,8 km, A 96 23,3 km Luftlinie
  • Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorfacker in Breitenthal im Bereich Breitenthal erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Dorfacker in Breitenthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,21 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 281 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 28,2 km, Fernzug 25,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 28,2 km, Fernzug 25,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.076 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 7.719 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 12,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Deisenhausen
  • Weiterführende Schule4,9 kmStaatliche Realschule Krumbach
  • Kita3,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus281 mBreitenthal, Oberrieder Straße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmKrumbach (Schwab), ca. 119 Abfahrten werktags
  • Tram28,2 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße17,3 km70.802 Kfz/Tag
  • A 712,4 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 821,8 kmA 8 / AS Günzburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Günztal (Landschaftsschutzgebiet, 1,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Oberegger Stausee (Naturschutzgebiet, 2,64 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 281 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 28,2 km, Fernzug 25,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DorfackerBreitenthal
Grundschule3,2 km

Grundschule Deisenhausen

Kita3,8 km

Kath. Kindergarten

Bus281 m

Breitenthal, Oberrieder Straße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 28,2 km, Fernzug 25,0 km

Klinik / Notfall5,5 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 717,3 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ArslanMichael-Faist-Straße 25-29 86381 Krumbach
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86381 Krumbach, Höllgehau 2Höllgehau 2 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+64 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KrumbachRaunauerstraße 1 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Bosch-Ring 2 86381 Krumbach (Schwaben)
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHöllgehau 2b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Dorfacker, 86488 Breitenthal
Position: 48.235741, 10.291359

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorfacker in Breitenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorfacker
NameAm Dorfacker
Postleitzahl86488
OrtBreitenthal
OrtsteilBreitenthal
Breitengrad48.235741
Längengrad10.291359
Vorwahl08282
TelefonnetzKrumbach Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeBreitenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR