Am Dorfdeich Süd in 26486 Wangerooge

Straßenprofil

Am Dorfdeich Süd in Wangerooge

Die Straße Am Dorfdeich Süd liegt in Wangerooge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26486 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 27,2 km, A 27 50,5 km, A 28 56,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorfdeich Süd in Wangerooge erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 563 m, weiterführend 563 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9,1 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 346 m, Rufbus 9,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,59 €/m² Miete, 14,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.115 EUR/Ew., Steuerkraft 1.453 EUR/Ew., Einzelhandel 12.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Voslapp 27,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 35,5 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule563 mGrundschule Wangerooge
  • Weiterführende Schule563 mInselschule - Gymnasium -Sek I - Nordseeheilbad Wangerooge
  • Kita511 mEv. Kindergarten
  • Bus9,1 kmBassens(Wangerland), ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,8 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn346 mWangerooge Flugplatz, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,0 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße35,5 km28.681 Kfz/Tag
  • A 2927,2 kmA 29 / AS Voslapp
  • A 2750,5 kmA 27 / AS Nordholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium563 mInselschule - Gymnasium -Sek I - Nordseeheilbad Wangerooge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmGOBS FöS-Kl. LE Spiekeroog · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule24,4 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,7 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 75,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 69,7 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 69,7 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 75,1 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 9,1 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 346 m, Rufbus 9,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 563 m, weiterführend 563 m
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 708 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 35,5 km, 28.681 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
  • Naturnähe50/1000,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt54/1009,59 €/m² Miete, 14,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Voslapp 27,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Dorfdeich SüdWangerooge
Grundschule563 m

Grundschule Wangerooge

Kita511 m

Ev. Kindergarten

Bahn346 m

Wangerooge Flugplatz, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9,1 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 346 m, Rufbus 9,1 km

Klinik / Notfall25,0 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2935,5 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 762 mnächste Drogerie
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKALebensmittelm. LammersCharlottenstr. 22 26486 Wangerooge
    Lebensmittel · 708 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannWangerooge, 26486, Zedeliusstr. 32Zedeliusstr. 32 26486 Wangerooge
    Drogerie · 762 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 493 mnächste lokale Versorgung
  • Café 585 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränke und Gastro-Service Hanke GmbH & Co. KGCarstensstraße 5a 26486 Wangerooge
    Getränkemarkt · 493 mOSM
  • De Luuke
    Kiosk / Convenience · 514 mOSM
  • Bäckerei KruseZedeliusstraße 18 26486 Wangerooge
    Bäckerei · 685 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café KlönschnackZedeliusstraße 4 26486 Wangerooge
    Café · 585 mOSM
  • Unser BootZedeliusstraße 21 26486 Wangerooge
    Restaurant · 676 mOSM
  • Die Kogge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 702 mOSM
  • Momen's WayZedeliusstraße 30 26486
    Imbiss / Fast Food · 755 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Am Dorfdeich Süd
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Park
    Park · 457 mOSM
  • Sportanimation
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Inselfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Frank Eden Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 576 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WangeroogeCharlottenstraße 9 26486 Wangerooge
    Polizei · 835 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WangeroogeStraße zum Westen 5 26486 Wangerooge
    Feuerwehr · 946 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Horst Bohmann Entsorgung GmbHAm Wattenmeer 27
    Recyclingcontainer · 996 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.115 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet Erholung 150 €/m² in 33 m; allgemeines Wohngebiet 800 €/m² in 71 m; allgemeines Wohngebiet 900 €/m² in 370 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche65,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.115 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wangerooge - Christian-Janßen-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorfdeich Süd in Wangerooge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorfdeich Süd
NameAm Dorfdeich Süd
Postleitzahl26486
OrtWangerooge
Breitengrad53.785778
Längengrad7.905717
Vorwahl04469
TelefonnetzWangerooge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeWangerooge, Nordseebad

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.453 EUR/Ew.BBSR INKAR