Am Dorfe in 49453 Dickel

Straßenprofil

Am Dorfe in Dickel

Die Straße Am Dorfe liegt in Dickel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,9 km, A 29 28,6 km, A 28 43,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorfe in Dickel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 7,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,98 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.759 EUR/Ew., Steuerkraft 1.598 EUR/Ew., Einzelhandel 6.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +7,5 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 20,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Drebber
  • Weiterführende Schule3,8 kmOberschule Rehden
  • Kita4,2 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus446 mDickel Feuerwehrgerätehaus, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,9 km8.886 Kfz/Tag
  • A 120,9 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2928,6 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,7 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenpool · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDickeler Sand, Ostermoor - Felstehausener Schanzen · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dickeler Sand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Entenpool (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Ostermoor - Felstehausener Schanzen | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Entenpool

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +7,5 %, Wanderungssaldo +9
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 446 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 7,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 8.886 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 1,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 27,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 20,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DorfeDickel
Grundschule3,7 km

Grundschule Drebber

Kita4,2 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus446 m

Dickel Feuerwehrgerätehaus, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall15,6 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,9 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Roß- u. Hausschlachterei MüllerBremer Straße 8 49457 Drebber
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Overmeyer Bäckerei & CaféDorfstraße 1 49457 Drebber
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus QuanteHauptstraße 13 49453 Dickel
    Restaurant · 85 mOSM
  • Easy - Pizza und KebaphausDorfstraße 2 49457 Drebber
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Gasthaus RodemüllerDorfstraße 14 49453 Hemsloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 7,7 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 436 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 700 mOSM
  • Waldsportstätten
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DickelMühlenstraße 13 49453 Dickel
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Rehden
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.759 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE (Dorf Dickel), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 375.823 m²Am Dorfe 1 · 23,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36/2900 m²Am Dorfe 3 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349.494 m²Am Dorfe 4 · 21,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3188.338 m²Am Dorfe 6 · 1,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorfe in Dickel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorfe
NameAm Dorfe
Postleitzahl49453
OrtDickel
Breitengrad52.641628
Längengrad8.470612
Vorwahl05445, 05446
TelefonnetzDrebber, Rehden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDickel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.598 EUR/Ew.BBSR INKAR