Am Dorfplatz in 16727 Oberkrämer

Straßenprofil

Am Dorfplatz in Oberkrämer

Die Straße Am Dorfplatz liegt in Oberkrämer im Bereich Neu-Vehlefanz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu-Vehlefanz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,9 km, A 24 2,9 km, A 111 10,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorfplatz in Oberkrämer im Bereich Neu-Vehlefanz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 25,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.978 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 7.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Havelland 2,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,2 km, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 0,0 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmNashorn-Grundschule Vehlefanz
  • Weiterführende Schule6,0 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita3,1 kmChristliche Kita am Mühlensee
  • Bus172 mKlein Ziethen (OHV), ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSchwante, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße4,4 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,2 kmBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 102,9 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,0 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,5 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuhrgraben mit Teufelsbruch · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer · 51,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 410 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leitsakgraben (Naturschutzgebiet, 9,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muhrgraben mit Teufelsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 25,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 3,2 km, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 0,0 % betroffene Einwohner
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / Dreieck Havelland 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 52.972 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DorfplatzOberkrämer
Grundschule3,4 km

Nashorn-Grundschule Vehlefanz

Kita3,1 km

Christliche Kita am Mühlensee

Bus172 m

Klein Ziethen (OHV), ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall17,5 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 244,4 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelzLindenallee 27 16727 Oberkrämer
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Oberkrämer-Schwante, Dorfstr. 25Dorfstr. 25 16727 Oberkrämer-Schwante
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei Jöhling
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Thürmann
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GartenhausHauptstraße 95 16727 Oberkrämer
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Orient Bistro Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • EispavillionDorfstraße 1b 16727 Oberkrämer
    Café · 3,0 kmOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Friedhof Wolfslake
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Schaugarten Schwante
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Speedwayteam - wolfslake e.v
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiAm Eichenring 29 16727 Oberkrämer
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Oberkrämer OT Klein Ziethen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 4, Nr. 8 A: 2, Nr. 11 A: 2

Flurstück 126/1547 m²Am Dorfplatz 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/5574 m²Am Dorfplatz 1 A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/21.776 m²Am Dorfplatz 2 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/3337 m²Am Dorfplatz 2 A · 9,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2181 m²Am Dorfplatz 2 A · 25,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/9309 m²Am Dorfplatz 2 A · 3,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45747 m²Am Dorfplatz 2 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4131.267 m²Am Dorfplatz 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122.073 m²Am Dorfplatz 4 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1132.206 m²Am Dorfplatz 5 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4201.560 m²Am Dorfplatz 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/27.518 m²Am Dorfplatz 7 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1172.504 m²Am Dorfplatz 8 · 15,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 427620 m²Am Dorfplatz 8 A · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428627 m²Am Dorfplatz 8 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4291.408 m²Am Dorfplatz 9 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426515 m²Am Dorfplatz 9 A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.596 m²Am Dorfplatz 10 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440648 m²Am Dorfplatz 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444843 m²Am Dorfplatz 11 A · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44612 m²Am Dorfplatz 11 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032.241 m²Am Dorfplatz 12 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3472.917 m²Am Dorfplatz 16 · 11,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorfplatz in Oberkrämer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorfplatz
NameAm Dorfplatz
Postleitzahl16727
OrtOberkrämer
OrtsteilNeu-Vehlefanz
Breitengrad52.713909
Längengrad13.054525
Vorwahl03304, 033055
TelefonnetzVelten, Kremmen
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeOberkrämer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B170 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR