Landkreis Oberhavel

Fakten zum Landkreis Oberhavel
Kreisschlüssel12065
LandkreisOberhavel
BundeslandBrandenburg
SitzOranienburg
Bevölkerungsdichte121 Ew. je km²
Fläche1.795,80 km²
Einwohner (31.12.2024)217.690
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
03301Oranienburg
03302Hennigsdorf
03303Birkenwerder
03304Velten
033051Nassenheide
033053Zehlendorf Kr Oberhavel
033054Liebenwalde
033055Kremmen
033056Mühlenbeck Kr Oberhavel
03306Gransee
03307Zehdenick
033080Marienthal Kr Oberhavel
033082Menz Kr Oberhavel
033083Schulzendorf Kr Oberhavel
033084Gutengermendorf
033085Seilershof
033086Grieben Kr Oberhavel
033087Bredereiche
033088Falkenthal
033089Himmelpfort
033093Fürstenberg Havel
033094Löwenberg
033393Gross Schönebeck Kr Barnim
033397Wandlitz
033922Karwesee
033933Lindow Mark
039883Groß Dölln
039888Lychen
Landkreis Oberhavel liegt im Bundesland Brandenburg. Im aktuellen Straßenindex sind 19 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,57 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+1.593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.86082
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 12,6 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.643 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 1,7 %78
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel78
  • Naturnähe40,3 % Wald, 3,6 % Gewässer74

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 113.033 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 40,3 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur61,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Oberhavel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.643 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.663 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.064 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 221,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand113.033 Wohnungen, 63.939 Wohngebäude (Oberhavel, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 47,9 %, Ø Wohnfläche 91,6 m², 4.036 leerstehende Wohnungen (Oberhavel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung127.835 Pkw, 587 Pkw je 1.000 Einwohner, 160.875 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.768 Krafträder, 12.939 Lkw (Oberhavel, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit673 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.485 registrierte Fälle, 5.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,9 % (Landkreis Oberhavel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,7 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 42,1 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 6.235 ha, Industrie/Gewerbe 2.313 ha (Oberhavel, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Oberhavel, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 217.690 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.860, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur18.615 unter 10 Jahre (8,6 %), 54.163 ab 65 Jahre (24,9 %) (Oberhavel, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt59.889 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberhavel, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.860 (11.555 Zuzüge, 9.695 Fortzüge) (Oberhavel, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.695 Sterbefälle (Oberhavel, Landkreis, 2024)
Zensus 2022216.097 Einwohner (Oberhavel, Abweichung zur Fortschreibung -2.153, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Oberhavel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Birkenwerder86284380
Fürstenberg/Havel140330320
Glienicke/Nordbahn200185300
Gransee620410300
Großwoltersdorf530330330
Hennigsdorf200360380
Hohen Neuendorf140200325
Kremmen230300315
Leegebruch300320350
Liebenwalde530280250
Löwenberger Land650400320
Mühlenbecker Land225170325
Oberkrämer200170321
Oranienburg300270370
Schönermark490370300
Sonnenberg530410300
Stechlin410340330
Velten200340345
Zehdenick230380300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.