Am Dorfplatz in 49685 Halen

Straßenprofil

Am Dorfplatz in Halen

Die Straße Am Dorfplatz liegt in Halen im Bereich Halen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 4,5 km, A 1 5,4 km, A 28 26,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorfplatz in Halen im Bereich Halen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 32,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 4,5 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Höltinghausen, kath. GS
  • Weiterführende Schule2,5 kmOberschule Emstek
  • Kita4,9 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus171 mHalen(Gem Emstek) Grundschule, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmAhlhorn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße7,6 km11.261 Kfz/Tag
  • A 294,5 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 15,4 kmA 1 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 32,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DorfplatzHalen
Grundschule1,2 km

Grundschule Höltinghausen, kath. GS

Kita4,9 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus171 m

Halen(Gem Emstek) Grundschule, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 32,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 697,6 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GemollAm Mühlencenter 17 49685 Emstek
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 362 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Badesee Halen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Stadtbäckerei FrerkerKirchstraße 23 49685 Emstek
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • F&F GetränkegroßhandelBirkenweg 7 49685 Emstek
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Dorfkrug
    Restaurant · 362 mOSM
  • Gaststätte Dat HoltinghausHauptstraße 16 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bistro am Hallenbad
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 57 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 426 mOSM
  • Emsteker Tennisclub
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Bürgerpark Emstek
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmstekHalener Straße 26 49685 Emstek
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation EmstekAm Markt 1b 49685 Emstek
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Wertstoffhof Emstek
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Emstek
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Emstek Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2

Flurstück 37/36870 m²Am Dorfplatz 4 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/35940 m²Am Dorfplatz 6 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/42783 m²Am Dorfplatz 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/341.018 m²Am Dorfplatz 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/26660 m²Am Dorfplatz 9 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/331.066 m²Am Dorfplatz 10 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/24743 m²Am Dorfplatz 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/321.033 m²Am Dorfplatz 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/20998 m²Am Dorfplatz 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9886 m²Am Dorfplatz 14 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/27791 m²Am Dorfplatz 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31718 m²Am Dorfplatz 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12820 m²Am Dorfplatz 17 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/30719 m²Am Dorfplatz 18 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/29717 m²Am Dorfplatz 20 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/22786 m²Am Dorfplatz 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/28903 m²Am Dorfplatz 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/171.004 m²Am Dorfplatz 23 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/27887 m²Am Dorfplatz 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/14914 m²Am Dorfplatz 25 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/26886 m²Am Dorfplatz 26 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/15828 m²Am Dorfplatz 27 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/25740 m²Am Dorfplatz 28 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/38832 m²Am Dorfplatz 29 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5741 m²Am Dorfplatz 30 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/45954 m²Am Dorfplatz 31 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/131.108 m²Am Dorfplatz 33 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/91.082 m²Am Dorfplatz 35 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/10880 m²Am Dorfplatz 37 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/15869 m²Am Dorfplatz 39 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1128 m²Am Dorfplatz 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/16946 m²Am Dorfplatz 41 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/17987 m²Am Dorfplatz 43 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/19999 m²Am Dorfplatz 47 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/20961 m²Am Dorfplatz 49 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/41912 m²Am Dorfplatz 51 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/14858 m²Am Dorfplatz 53 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/71.080 m²Am Dorfplatz 55 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/8916 m²Am Dorfplatz 57 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/13747 m²Am Dorfplatz 59 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/121.445 m²Am Dorfplatz 61 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorfplatz in Halen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorfplatz
NameAm Dorfplatz
Postleitzahl49685
OrtEmstek
OrtsteilHalen
Breitengrad52.858349
Längengrad8.147372
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR