Am Dorfplatz / Dorfstraße in 89356 Haldenwang

Straßenprofil

Dorfstraße in Haldenwang

Die Straße Dorfstraße liegt in Haldenwang im Bereich Hafenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hafenhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,8 km, A 7 26,3 km Luftlinie
  • Breitband10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Haldenwang im Bereich Hafenhofen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Haldenwang ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 57 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 28,1 km, Fernzug 14,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +38. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 28,1 km, Fernzug 14,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.710 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 7.767 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 5,8 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Dürrlauingen
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Burgau
  • Kita1,1 kmKindergarten Winterbach
  • Bus57 mEichenhofen, Hauptstraße 14, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmMindelaltheim, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Tram28,1 kmAugsburg, Uniklinik BKH, ca. 437 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße7,9 km66.297 Kfz/Tag
  • A 85,8 kmA 8 / AS Burgau
  • A 726,3 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 87,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 8,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 28,1 km, Fernzug 14,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+120 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +38
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHaldenwang
Grundschule3,6 km

Grundschule Dürrlauingen

Kita1,1 km

Kindergarten Winterbach

Bus57 m

Eichenhofen, Hauptstraße 14, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 28,1 km, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall13,0 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,9 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 5 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1-3 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinandKapuzinerstraße 5 89331 Burgau
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89331 Burgau, Ulmer Str. 36Ulmer Str. 36 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+102A 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OffingenBahnhofstr. 26 89362 Offingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBurgau, 89331, Robert-Bosch-Str. 7bRobert-Bosch-Str. 7b 89331 Burgau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.710 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 89356 Haldenwang
Position: 48.458199, 10.476543

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Haldenwang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
NameAm Dorfplatz
Postleitzahl89356
OrtHaldenwang
OrtsteilHafenhofen
Breitengrad48.458199
Längengrad10.476543
Vorwahl08222, 09075
TelefonnetzBurgau Schwab, Glött
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeHaldenwang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR