Am Dreispitz in 79589 Binzen

Straßenprofil

Am Dreispitz in Binzen

Die Straße Am Dreispitz liegt in Binzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 407 m, A 5 2,2 km, A 861 12,0 km Luftlinie
  • Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dreispitz in Binzen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Dreispitz in Binzen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 183 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 42,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Fressnapf 110 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 37.478 € je Einwohner, Steuerkraft 1.917 € je Einwohner, Einzelhandel 9.708 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 42,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,33 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.478 EUR/Ew., Steuerkraft 1.917 EUR/Ew., Einzelhandel 9.708 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Eimeldingen 407 m
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Vorderes Kandertal
  • Weiterführende Schule3,4 kmKant-Gymnasium
  • Kita1,1 kmKinderschule
  • Bus183 mBinzen Gewerbepark, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmEimeldingen Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße2,9 km17.591 Kfz/Tag
  • A 98407 mA 98 / AS Eimeldingen
  • A 52,2 kmA 5 / Dreieck Weil am Rhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium152,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule165,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule Dreiländereck · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule166,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule166,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTüllinger Berg und Gleusen · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKandertal, Tüllinger Berg · 7,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kandertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rümminger Moos (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kandertal; Tüllinger Berg | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Tüllinger Berg und Gleusen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 42,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Fressnapf 110 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.478 EUR/Ew., Steuerkraft 1.917 EUR/Ew., Einzelhandel 9.708 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Naturnähe51/1000,3 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DreispitzBinzen
Grundschule1,3 km

Grundschule Vorderes Kandertal

Kita1,1 km

Kinderschule

Bus183 m

Binzen Gewerbepark, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 42,0 km

Klinik / Notfall3,9 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5322,9 km

17.591 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 714 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 783 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Im DreiländereckIm Rebacker 3 79591 Eimeldingen
    Lebensmittel-Discounter · 714 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Rebacker 10 79591 Eimeldingen
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • EDEKAHieber´s Frische CenterKanderweg 21 79589 Binzen
    Lebensmittel · 829 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79576 Weil am Rhein-Haltingen, Heldelinger Str. 12Heldelinger Str. 12 79576 Weil am Rhein-Haltingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Kränzliacker 6 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+400 79576 Weil+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Rebacker 8 79591 Eimeldingen
    Drogerie · 783 mQuelle
  • RossmannWeil am Rhein, 79576, Europaplatz 1Europaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerWeil / Rhein Hauptstraße 335Hauptstr. 335 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BinzenAm Dreispitz 4c 79589 Binzen
    Tierbedarf · 110 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.478 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.478 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Dreispitz, 79589 Binzen
Position: 47.626144, 7.609473

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dreispitz in Binzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dreispitz
NameAm Dreispitz
Postleitzahl79589
OrtBinzen
Breitengrad47.626144
Längengrad7.609473
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeBinzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.917 EUR/Ew.BBSR INKAR