Am Dreispitz in 97909 Stadtprozelten

Straßenprofil

Am Dreispitz in Stadtprozelten

Die Straße Am Dreispitz liegt in Stadtprozelten im Bereich Stadtprozelten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtprozelten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,5 km, A 81 27,6 km, A 45 37,5 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dreispitz in Stadtprozelten im Bereich Stadtprozelten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Dreispitz in Stadtprozelten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 60 m, Regionalbahn 598 m, Tram 33,1 km, Fernzug 29,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +32. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 51 m, 9 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.927 € je Einwohner, Steuerkraft 696 € je Einwohner, Einzelhandel 8.053 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 851 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, Regionalbahn 598 m, Tram 33,1 km, Fernzug 29,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.927 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Marktheidenfeld 9,5 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 70.073 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mGrundschule Faulbach
  • Weiterführende Schule851 mMittelschule Faulbach
  • Kita1,0 kmKindergarten Regenbogenland
  • Bus60 mStadtprozelten, Brasselburg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn598 mFaulbach (Main), ca. 70 Abfahrten werktags
  • Tram33,1 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße16,8 km70.073 Kfz/Tag
  • A 39,5 kmA 3 / AS Marktheidenfeld
  • A 8127,6 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim · 2,4 % FFH, Buntsandsteinfelsen am Main · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone), Wertheim (4 Teilgebiete) · 83,7 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grohberg (Naturschutzgebiet, 3,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Buntsandsteinfelsen am Main

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, Regionalbahn 598 m, Tram 33,1 km, Fernzug 29,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+90 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +32
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 51 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 851 m, weiterführend 851 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.927 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.053 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Marktheidenfeld 9,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DreispitzStadtprozelten
Grundschule851 m

Grundschule Faulbach

Kita1,0 km

Kindergarten Regenbogenland

Bus60 m

Stadtprozelten, Brasselburg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, Regionalbahn 598 m, Tram 33,1 km, Fernzug 29,6 km

Klinik / Notfall19,4 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 316,8 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 51 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am DreispitzAm Dreispitz 2 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 51 m
  • EDEKAEDEKA Ehrlenbach & Nörr FrischemarktTriebweg 5 A 97906 Faulbach
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+58 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 6 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilly-Brandt-Straße 23 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WertheimBismarckstraße 26 97877 Wertheim a. Main
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97903 Collenberg, Paul-Hohe-Str. 2Paul-Hohe-Str. 2 97903 Collenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreslauer Straße 4 97877 Wertheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerWertheimWilly-Brand-Straße 21 97877 Wertheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Dreispitz, 97909 Stadtprozelten
Position: 49.791573, 9.433410

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dreispitz in Stadtprozelten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dreispitz
NameAm Dreispitz
Postleitzahl97909
OrtStadtprozelten
OrtsteilStadtprozelten
Breitengrad49.791573
Längengrad9.43341
Vorwahl09392
TelefonnetzFaulbach Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeStadtprozelten, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR