Am Drostgraben in 59425 Unna

Straßenprofil

Am Drostgraben in Unna

Die Straße Am Drostgraben liegt in Unna im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02303, 02308

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,9 km, A 1 4,5 km, A 2 7,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Drostgraben in Unna im Bereich Uelzen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 806 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 6,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Unna-Ost 1,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule806 mOsterfeldschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II
  • Kita766 mKindergarten-Tagesstätte, Mühlhausen-Uelzen e.V.
  • Bus222 mUelzen, Wohnpark Uelzen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße3,4 km83.712 Kfz/Tag
  • A 441,9 kmA 44 / AS Unna-Ost
  • A 14,5 kmA 1 / AS Unna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmPeter-Weiss-Gesamtschule Unna - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmHellweg-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmHansa Berufskolleg Unna Schule für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmJakob-Muth-Schule, Förderschule d. Kr. Unna, Sek.I mit den Förderschwerpunkten Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hemmerder Wiesen, NSG Horster Muehle · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde · 26,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 63,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 885 ha, Gewerbe 454 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hellwegboerde noerdlich der A44 (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uelzener Heide, Muelhauser Mark (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Froemern-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 6,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 793 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 83.712 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1004,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DrostgrabenUnna
Grundschule806 m

Osterfeldschule Städt. Gem. Grundschule

Kita766 m

Kindergarten-Tagesstätte, Mühlhausen-Uelzen e.V.

Bus/Rufbus222 m

Uelzen, Wohnpark Uelzen, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 6,6 km

Klinik / Notfall3,0 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 443,4 km

83.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59425 Unna-Königsborn, Viktoriastr. 1Viktoriastr. 1 59425 Unna-Königsborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlBertha-von Suttner-Allee 2 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenKantstraße 5 59423 Unna
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 3 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMAAm+Kastanienhof+19-21 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BönenHeinrich-Wieschoff-Str. 1 59199 Bönen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstring 13 59423 Unna
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannUnna, 59425, Kantstr. 5Kantstr. 5 59425 Unna
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 459 mnächste Gastronomie
  • Park 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 669 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Höltermann
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Relay
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • HackepeterBahnhofstraße 38 59423 Unna
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke Paradies KampschulteHansastraße 16 59425 Unna
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Gemüse Jupp
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis
    Restaurant · 459 mOSM
  • Fuego GrillMax-Planck-Straße 6 59423 Unna
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • Neue WaschkaueHellweg 31-33 59423 Unna
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • HÉT WaffelstübchenGüldener Trog 5 59423 Unna
    Café · 1,9 kmOSM
  • Roll n ConeRathausplatz 5 59423 Unna
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 54 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 902 mOSM
  • Schwimmsporthalle am BergenkampLigusterweg 7 59425 Unna
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Mühlhausen/Ülzen
    Feuerwehr · 840 mOSM
  • Polizeiwache UnnaObere Husemannstraße 14 59423 Unna
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 669 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Servicehof Stadt Unna
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.684 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 165 €/m² in 86 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 86 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Drostgraben
NameAm Drostgraben
Postleitzahl59425
OrtUnna
OrtsteilUelzen
Breitengrad51.539162
Längengrad7.719396
Vorwahl02303, 02308
TelefonnetzUnna, Unna-Hemmerde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeUnna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B843 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer528 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR