Am Eichberg in 77855 Achern

Straßenprofil

Am Eichberg in Achern

Die Straße Am Eichberg liegt in Achern im Bereich Fautenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fautenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,9 km, A 8 48,2 km, A 65 49,1 km Luftlinie
  • Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichberg in Achern im Bereich Fautenbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 249 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 40,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.641 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 2,9 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 675 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule249 mVinzenz-Wachter-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmRobert-Schuman-Realschule Achern
  • Kita366 mKath. Kinderhaus St. Michael
  • Bus162 mFautenbach Rathaus, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAchern Stadt, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße2,1 km12.151 Kfz/Tag
  • A 52,9 kmA 5 / AS Achern
  • A 848,2 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRobert-Schuman-Realschule Achern · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule53,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 6,6 % FFH, Acher-Niederung, Korker Wald · 12,4 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 27,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 499 ha, Gewerbe 306 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östliches Hanauer Land (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal; Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Acher-Niederung; Korker Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 40,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 520 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 249 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • Digitale Infrastruktur63/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichbergAchern
Grundschule249 m

Vinzenz-Wachter-Grundschule

Kita366 m

Kath. Kinderhaus St. Michael

Bus162 m

Fautenbach Rathaus, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 40,6 km

Klinik / Notfall17,8 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,1 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 520 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 805 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAScheck-in Center AchernFautenbacher Straße 25 77855 Achern
    Lebensmittel · 520 mQuelle
  • LidlLidlFautenbacher Str. 9 a 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterhallenstraße 17 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AcherAn Der Acher 3 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGüterhallenstraße 1 77855 Achern
    Drogerie · 805 mQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 809 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 198 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Peter's gute BackstubeTalstraße 24 77855 Achern
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Metzgerei JörgerRingstraße 2 77855 Achern
    Metzgerei · 297 mOSM
  • FristoGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Getränkemarkt · 809 mOSM
  • AralFautenbacher Straße 22 77855 Achern
    Kiosk / Convenience · 891 mOSM
  • Obst & Gemüse BergerKapellenstraße 25 77855 Achern
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Queen's PubBundesstraße 22
    Bar / Kneipe / Biergarten · 198 mOSM
  • Zum WagenBundesstraße 21 77855 Achern
    Restaurant · 231 mOSM
  • AleppoFautenbacher Straße 28 77855 Achern
    Imbiss / Fast Food · 809 mOSM
  • Café BistroJosef-Wurzler-Straße 7 77855 Achern
    Café · 1,0 kmOSM
  • Bar Gelateria VeneziaKapellenstraße 1 77855 Achern
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Spielplatz am Fautenbach
    Spielplatz · 450 mOSM
  • TC Fautenbach
    Sportzentrum · 637 mOSM
  • Friedhof Fautenbach
    Friedhof · 845 mOSM
  • Patientengarten
    Park · 977 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Achern Glashütte
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Ford Carsharing Achern Bahnhof
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AchernAlter Bahnhof 122 77855 Achern
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier AchernHauptstraße 105 77855 Achern
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 180 mOSM
  • Ortenaukreis
    Glascontainer · 397 mOSM
  • Klärwerk Achern
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.641 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Eichberg, 77855 Achern
Position: 48.623543, 8.053646

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eichberg in Achern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichberg
NameAm Eichberg
Postleitzahl77855
OrtAchern
OrtsteilFautenbach
Breitengrad48.623543
Längengrad8.053646
Vorwahl07841, 07843
TelefonnetzAchern, Renchen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAchern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR