Am Eichenbaum in 57489 Drolshagen

Straßenprofil

Am Eichenbaum in Drolshagen

Die Straße Am Eichenbaum liegt in Drolshagen im Bereich Drolshagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drolshagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOlpe
  • Vorwahl02761, 02763

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,9 km, A 4 6,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichenbaum in Drolshagen im Bereich Drolshagen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 222 m, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.966 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Drolshagen 2,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.373 je 100.000 Einwohner in Olpe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 10.699 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGräfin-Sayn-Verbundgrundschule Kath. Grundschule d. Stadt Drolshagen mit Gem. Grundschule als Teilstandort
  • Weiterführende Schule5,3 kmSt.-Franziskus-Gym. Olpe, staatl. gen. Gymnasium in Trägerschaft d. gGesell. d. Franziskanerinnen zu Olpe mbH
  • Kita1,0 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Clemens, Drolshagen(Familienzentrum)
  • Bus222 mDrolshagen Einkaufsmärkte, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmGummersbach Bf, ca. 570 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmKreuztal Bf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmSt. Martinus-Hospital Olpe
  • Fernstraße6,2 km10.699 Kfz/Tag
  • A 452,9 kmA 45 / AS Drolshagen
  • A 46,5 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmSt.-Franziskus-Gym. Olpe, staatl. gen. Gymnasium in Trägerschaft d. gGesell. d. Franziskanerinnen zu Olpe mbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGesamtschule Reichshof im Schulzentrum Eckenhagen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmSt.-Franziskus-Realschule Olpe, Staatl. gen.Realschule in Trägersch. d. gGesell. d.Franziskanerinnen zu Olpe mbH · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufskolleg des Kreises Olpe - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmMax von der Grün-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alsmicketal mit Hangwaeldern, NSG Brachtper Bruch · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A> · 87,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gipperbachtal und Grauwackesteinbruch Stupperhof (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A>; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ B>; LSG-Biggesee-Listersee; LSG-Kreis Olpe; LSG-Marienheide-Lieberhausen; LSG-Meinerzhagen - Typ A; LSG-Meinerzhagen - Typ B

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 222 m, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 221 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,68 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Drolshagen 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 3,6 Min.
  • Naturnähe67/10039,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10064,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichenbaumDrolshagen
Grundschule1,1 km

Gräfin-Sayn-Verbundgrundschule Kath. Grundschule d. Stadt Drolshagen mit Gem. Grundschule als Teilstandort

Kita1,0 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Clemens, Drolshagen(Familienzentrum)

Bus/Rufbus222 m

Drolshagen Einkaufsmärkte, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 222 m

Klinik / Notfall5,3 km

St. Martinus-Hospital Olpe

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 556,2 km

10.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 221 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 276 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHagener Str. 75 57489 Drolshagen
    Lebensmittel-Discounter · 221 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57489 Drolshagen, Hagener Str. 69Hagener Str. 69 57489 Drolshagen
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Hützenau 2 57489 Drolshagen
    Lebensmittel-Discounter · 364 m
  • KauflandKaufland OlpeMartinstraße 36 57462 Olpe
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • EDEKAEDEKA WirthsKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFalkenweg 1 51580 Reichshof-Wildbergerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDrolshagen, 57489, Hagener Str. 73Hagener Str. 73 57489 Drolshagen
    Drogerie · 276 mQuelle
  • MüllerOlpeKölner Str. 7 57462 Olpe
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStellwerkstraße 2 57462 Olpe
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OlpeIn der Trift 15 57462 Olpe
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 289 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 462 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei SommerHagener Straße 69 57489 Drolshagen
    Bäckerei · 289 mOSM
  • Metzgerei Rudolf StachelscheidGerberstraße 18 57489 Drolshagen
    Metzgerei · 879 mOSM
  • Früchte Schürmann GmbHGerberstraße 33 57489 Drolshagen
    Obst/Gemüse · 957 mOSM
  • Dornseifer - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 967 mOSM
  • Biomarkt OlpeBruchstraße 2 57462 Olpe
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss WeilandHagener Straße 66 57489 Drolshagen
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Raubritter
    Restaurant · 725 mOSM
  • Eiscafé San Remo
    Café · 843 mOSM
  • Buddes WirtshausKölner Straße 4 57489 Drolshagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • BortolotWestfälische Straße 11 57462 Olpe
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Stadtbad DrolshagenSchillerstraße 2 57489 Drolshagen
    Sportzentrum · 608 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 854 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • PolizeiKortemickestraße 2 57462 Olpe
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleider
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 519 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.966 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 48 €/m² in 68 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 68 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis78,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.966 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichenbaum
NameAm Eichenbaum
Postleitzahl57489
OrtDrolshagen
OrtsteilDrolshagen
Breitengrad51.030502
Längengrad7.77116
Vorwahl02761, 02763
TelefonnetzOlpe Biggesee, Drolshagen-Bleche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisOlpe
GemeindeDrolshagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer489 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR