Am Eichenhain in 16761 Hennigsdorf

Straßenprofil

Am Eichenhain in Hennigsdorf

Die Straße Am Eichenhain liegt in Hennigsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 4,0 km, A 10 8,5 km, A 100 12,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichenhain in Hennigsdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 449 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,1 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.366 EUR/Ew., Steuerkraft 1.207 EUR/Ew., Einzelhandel 9.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +177
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Schulzendorfer Straße 4,0 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 880 m, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmSonnengrundschule an den Havelauen
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium "Alexander S. Puschkin" Hennigsdorf
  • Kita344 mKita Am Waldspielplatz
  • Bus449 mHennigsdorf, Voltastraße, ca. 173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße3,7 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke880 mBahnstrecke
  • A 1114,0 kmA 111 / AS Schulzendorfer Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium "Alexander S. Puschkin" Hennigsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmAlbrecht-Haushofer-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule1,5 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiskeller und Spandauer Luchwald, Schwimmhafenwiesen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuhrgraben mit Teufelsbruch, Spandauer Forst · 12,0 % FFH, Spandauer Forst · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Spandauer Forst · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwimmhafenwiesen (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muhrgraben mit Teufelsbruch; Spandauer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Spandauer Forst; Stolpe; Tegeler Forst (nördl. Teil) | Naturschutzgebiet: Eiskeller und Spandauer Luchwald; Schwimmhafenwiesen | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 449 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,1 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 712 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10069 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 44.369 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +177
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,0 km
  • Krankenhausversorgung73/1001 Einrichtung, 453 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichenhainHennigsdorf
Grundschule1,6 km

Sonnengrundschule an den Havelauen

Kita344 m

Kita Am Waldspielplatz

Bus449 m

Hennigsdorf, Voltastraße, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 449 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall7,7 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1113,7 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA LeherPaul-Schreier-Str. 9a 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 712 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHavelplatz 10 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Platz 2 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HennigsdorfBerliner Str. 77A 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Hennigsdorf Bahnhofstr. 1Bahnhofstraße 1 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Oberkrämer-Bötzow, Fennstr. 1Fennstr. 1 16727 Oberkrämer-Bötzow
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Marco Sterna oHGRustweg 1 13587 Berlin
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHennigsdorf, 16761, Havelplatz 2-10Havelplatz 2-10 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 521 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rhinland FleischereiEdisonstraße 17 16761 Hennigsdorf
    Metzgerei · 521 mOSM
  • Bäckerei J. AngermüllerRathenaustraße 35 16761 Hennigsdorf
    Bäckerei · 801 mOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannFichtenstraße 9A 16761 Hennigsdorf
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Fair Play
    Restaurant · 421 mOSM
  • Pizza PlanetEdisonstraße 17 16761 Hennigsdorf
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • Syrtaki
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Madlen Kaffee-Haus
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eisinsel
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 341 mOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Park
    Park · 792 mOSM
  • Waldfriedhof Hennigsdorf
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Henrietta
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HennigsdorfParkstraße 14c 16761 Hennigsdorf
    Feuerwehr · 798 mOSM
  • Polizeirevier HennigsdorfBerliner Straße 55 16761 Hennigsdorf
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 535 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage TegelBuddestraße 33 13507 Berlin
    Kläranlage · 7,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 550 €/m² in 448 m; Gewerbegebiet 130 €/m² in 632 m; Gewerbegebiet 135 €/m² in 857 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hennigsdorf Randlage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eichenhain in Hennigsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichenhain
NameAm Eichenhain
Postleitzahl16761
OrtHennigsdorf
Breitengrad52.628197
Längengrad13.194967
Vorwahl03302
TelefonnetzHennigsdorf
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeHennigsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.207 EUR/Ew.BBSR INKAR