Am Eichenkamp in 38536 Meinersen

Straßenprofil

Am Eichenkamp in Meinersen

Die Straße Am Eichenkamp liegt in Meinersen im Bereich Meinersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meinersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05082, 05372

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,0 km, A 391 19,6 km, A 392 22,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichenkamp in Meinersen im Bereich Meinersen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 19,3 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 16,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Aller-Oker-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmSally Perel-Realschule Meinersen
  • Kita328 mDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus310 mMeinersen, Uhlenkamp, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße3,9 km5.400 Kfz/Tag
  • A 216,0 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39119,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSally Perel-Realschule Meinersen · Realschule
  • Berufliche Schule12,8 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmSchule der Zukunft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOkeraue bei Volkse, Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Erse · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzErseaue, Ersetal · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Erse | Landschaftsschutzgebiet: Erseaue; Ersetal; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Hagenbruch; Okertal; Untere Oker und Mittlere Aller | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 181 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 310 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 19,3 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 1,3 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 16,0 km
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichenkampMeinersen
Grundschule5,9 km

Grundschule Aller-Oker-Schule

Kita328 m

DRK Kita Meinersen Süd

Bus310 m

Meinersen, Uhlenkamp, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2143,9 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 181 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 862 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38536 Meinersen, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 181 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 834 m
  • EDEKAnah & gut DurasinSchwarzer Weg 2 38536 Meinersen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 862 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 173 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Park 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 771 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LeifertHauptstraße 30 38536 Meinersen
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Fleischerei WehmannHauptstraße 20 38536 Meinersen
    Metzgerei · 316 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 668 mOSM
  • Spargelhof
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante LocalinoHauptstraße 30a 38536 Meinersen
    Restaurant · 206 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 37 38536 Meinersen
    Imbiss / Fast Food · 356 mOSM
  • Antiquitäten-Café
    Café · 704 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Spielplatz Posener Straße
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MeinersenAm Eichenkamp 4 38536 Meinersen
    Feuerwehr · 178 mOSM
  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 517 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 771 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Enercon E-92
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Kläranlage Leiferde
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Meinersen. Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 3 …

Flurstück 15/43.539 m²Am Eichenkamp 1 · 37,8 % bebautNutzung: KulturFlurstück 7/71.858 m²Am Eichenkamp 4 · 45,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 19/63.102 m²Am Eichenkamp 5 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/41.794 m²Am Eichenkamp 6 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/611 m²Am Eichenkamp 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/41.120 m²Am Eichenkamp 7 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/562 m²Am Eichenkamp 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/375 m²Am Eichenkamp 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1807 m²Am Eichenkamp 9 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/72.220 m²Am Eichenkamp 10 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2232 m²Am Eichenkamp 11 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/414 m²Am Eichenkamp 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6557 m²Am Eichenkamp 11 · 42,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4331 m²Am Eichenkamp 12 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5671 m²Am Eichenkamp 12 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3545 m²Am Eichenkamp 13 · 32,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/52 m²Am Eichenkamp 13 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/47 m²Am Eichenkamp 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 36/11.017 m²Am Eichenkamp 14 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/15533 m²Am Eichenkamp 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/441.027 m²Am Eichenkamp 14A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3865 m²Am Eichenkamp 15 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/391.239 m²Am Eichenkamp 16 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/23.057 m²Am Eichenkamp 17 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/391.128 m²Am Eichenkamp 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2700 m²Am Eichenkamp 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1892 m²Am Eichenkamp 20 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/4800 m²Am Eichenkamp 21 · 25,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichenkamp
NameAm Eichenkamp
Postleitzahl38536
OrtMeinersen
OrtsteilMeinersen
Breitengrad52.4725
Längengrad10.356161
Vorwahl05082, 05372
TelefonnetzLanglingen, Meinersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeinersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR