Am Eichholz in 25436 Uetersen

Straßenprofil

Am Eichholz in Uetersen

Die Straße Am Eichholz liegt in Uetersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25436 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 5,5 km, A 7 16,0 km, A 26 16,5 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichholz in Uetersen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 911 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 17,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.750 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +483 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +321
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Tornesch 5,5 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule911 mGrundschule Birkenallee, Grundschule der Stadt Uetersen in Uetersen
  • Weiterführende Schule1,2 kmKlaus-Groth-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Tornesch-Uetersen in Tornesch
  • Kita647 mKita Stadtrosen Uetersen
  • Bus57 mUetersen, Am Eichholz, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmTornesch, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße17,1 km4.300 Kfz/Tag
  • A 235,5 kmA 23 / AS Tornesch
  • A 716,0 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmKlaus-Groth-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Tornesch-Uetersen in Tornesch · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmKlaus-Groth-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Tornesch-Uetersen in Tornesch · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule14,0 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmFörderzentrum Pinneberg, Sonderpädagogische Unterstützung in der Region · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Pinnau · 42,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Pinnau; Moorige Feuchtgebiete; Pinneberger Elbmarschen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 17,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+483 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +321
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1003,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.750 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichholzUetersen
Grundschule911 m

Grundschule Birkenallee, Grundschule der Stadt Uetersen in Uetersen

Kita647 m

Kita Stadtrosen Uetersen

Bus57 m

Uetersen, Am Eichholz, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 17,5 km

Klinik / Notfall7,7 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7317,1 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 900 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto UetersenTornescher Weg 81 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • LidlLidlMoorreger Chaussee 4 25436 Moorrege
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JensenGerberstraße 3 25436 Uetersen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 1 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny UetersenLienaus Allee 2 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25421 Pinneberg, Wedeler Weg 2Wedeler Weg 2 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannTornesch, 25436, Esinger Str. 3Esinger Str. 3 25436 Tornesch
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 637 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 967 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Pinneberg
    Bäckerei · 637 mOSM
  • Bierbahnhof
    Getränkemarkt · 863 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Dörling
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Hainholzer Markt
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Uetersener Stuuw
    Restaurant · 967 mOSM
  • Ni Hao
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Taps
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café Langes MühleHeidgrabener Straße 3 25436 Uetersen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eis-CortinaGroßer Sand 4 25436 Uetersen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Uetersen
    Spielplatz · 125 mOSM
  • fitnessfabrik LIFESTYLEFranz-Kruckenberg-Straße 7-11 25436 Uetersen
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Bolzplatz Weidenkamp
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Tornesch
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Kleingärtnerverein Neuer Damm Nr. 1
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenBahnhofsplatz 25436 Tornesch
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache UetersenAm Seeth 6 25436 Uetersen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation UetersenMarktstraße 34 25436 Uetersen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 486 mOSM
  • H. Lüder GmbH
    Recyclingcontainer · 706 mOSM
  • Windpark Uetersen
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Ehemalige Kläranlage Elmshorn
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.750 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Eichholz, 25436 Uetersen
Position: 53.683163, 9.695634

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 155/4720 m²Am Eichholz 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/4619 m²Am Eichholz 2 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/3642 m²Am Eichholz 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/8651 m²Am Eichholz 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/7580 m²Am Eichholz 5 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/5686 m²Am Eichholz 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/6629 m²Am Eichholz 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/7602 m²Am Eichholz 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/8682 m²Am Eichholz 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/6727 m²Am Eichholz 10 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/14593 m²Am Eichholz 11 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/15652 m²Am Eichholz 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/16844 m²Am Eichholz 15 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/17669 m²Am Eichholz 17 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/18647 m²Am Eichholz 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/22645 m²Am Eichholz 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/21607 m²Am Eichholz 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/21495 m²Am Eichholz 23 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/20646 m²Am Eichholz 24 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/20508 m²Am Eichholz 25 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/24656 m²Am Eichholz 27 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/10818 m²Am Eichholz 28 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/23750 m²Am Eichholz 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/16802 m²Am Eichholz 30 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/11699 m²Am Eichholz 31 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/11652 m²Am Eichholz 32 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/5624 m²Am Eichholz 33 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/15689 m²Am Eichholz 34 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/6625 m²Am Eichholz 35 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/14689 m²Am Eichholz 36 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/10701 m²Am Eichholz 37 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/13641 m²Am Eichholz 38 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/9674 m²Am Eichholz 39 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/11671 m²Am Eichholz 40 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/8594 m²Am Eichholz 41 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/26395 m²Am Eichholz 42 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/27406 m²Am Eichholz 42 a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/13746 m²Am Eichholz 44 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/1709 m²Am Eichholz 50 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25436

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eichholz in Uetersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichholz
NameAm Eichholz
Postleitzahl25436
OrtUetersen
Breitengrad53.683163
Längengrad9.695634
Vorwahl04122
TelefonnetzUetersen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeUetersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR