Uetersen

Überblick

Für Uetersen sind 1 Postleitzahlgebiet und 152 Straßen hinterlegt.

  • Straßen152Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeUetersen, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 937 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt7,58 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+483 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +32194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 621 m, Apotheke 789 m, Grundschule 605 m, Autobahn 13,2 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 28.750 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,2 km, 4.300 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Elmshorn 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg66
  • Naturnähe3,1 % Wald, 1,7 % Gewässer48
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • E-Mobilität66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Uetersen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.274 aktive Einheiten, 32,0 MW Nettoleistung, Solar 870 / 5,5 MW; Wind 4 / 22,8 MW; Speicher 384 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 16 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.750 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 966 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 446,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.182 Wohnungen, 4.194 Wohngebäude (Uetersen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,58 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 46,0 %, Ø Wohnfläche 86,9 m², 263 leerstehende Wohnungen (Uetersen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 17 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn, lokales Traumazentrum, Elmshorn, 4,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Koopmann Helicopter GmbH, Sommerland, Hubschrauberlandeplatz, Sommerland, 14,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Moorrege (937 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schulzentrum Moorrege in Moorrege, Gemeinschaftsschule Am Himmelsbarg (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 621 m, Apotheke 789 m, Grundschule 605 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stade, B 73, 12,2 km, 4.300 Kfz/Tag, 177 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 37,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stichhafen Uetersen, Binnenhafen, Freizeithafen, Pinnau, Moorrege, 992 m
Motorisierung10.343 Pkw, 549 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.082 Kraftfahrzeuge insgesamt, 877 Krafträder, 671 Lkw (Uetersen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit63 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.767 registrierte Fälle, 6.723 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Pinneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 27,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 42,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 3,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Pinnau; Moorige Feuchtgebiete; Pinneberger Elbmarschen
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 44,5 %, Verkehr 8,5 %, Wald 3,1 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 303 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Uetersen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 007 Pinneberg, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,9 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,9 %, SPD 20,2 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,6 %, Die Linke 7,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 007
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.800, verfügbares Einkommen 26.563 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 560 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Uetersen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.827 Einwohner (Stand 31.12.2024), +483 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +321, 17,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.773 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.509 ab 65 Jahre (23,9 %) (Uetersen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.685 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uetersen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 321 (1.652 Zuzüge, 1.331 Fortzüge) (Uetersen, Stadt, 2024)
Sterbefälle237 Sterbefälle (Uetersen, Stadt, 2024)
Zensus 202218.344 Einwohner (Uetersen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -194, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Elmshorn, A023014, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25436

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Uetersen, Stadt
Gemeindeschlüssel01056049
Regionalschlüssel010560049049
GemeindetypStadt
VerwaltungUetersen, Stadt
Wassermühlenstraße 7
25436 Uetersen, Stadt
Bevölkerungsdichte1647 Ew. je km²
Fläche11,43 km²
Einwohner18.827
davon weiblich9.610
davon männlich9.217
Breitengrad53.693378
Längengrad9.654068
Vorwahl04122
TelefonnetzUetersen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeUetersen, Stadt
Steuersätze in Uetersen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Uetersen, Stadt631476390

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,0 Mio. EUR2023, 531 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,11 Mio. EUR2023, 484 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,9 Mio. EUR2023, 1.268 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,79 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,22 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft966 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.750 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.685Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B476 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.