Am Eickenforth in 27367 Sottrum

Straßenprofil

Am Eickenforth in Sottrum

Die Straße Am Eickenforth liegt in Sottrum im Bereich Sottrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sottrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 27 11,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eickenforth in Sottrum im Bereich Sottrum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Eickenforth in Sottrum ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 483 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 754 m, Tram 19,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +220 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +70. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 630 Betroffene, 10,1 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,9 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 658 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 754 m, Tram 19,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.941 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +220 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 2,8 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 630 Betroffene, 10,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule am Eichkamp
  • Weiterführende Schule658 mGymnasium Sottrum
  • Kita1,4 kmKinderspielkreis Taaken
  • Bus483 mSottrum(Kr Rotenburg) An der Bahn, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn754 mSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,1 km10.801 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2711,9 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium658 mGymnasium Sottrum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmPestalozzischule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiestetal, Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach · 14,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor, Wümmeniederung · 14,5 % FFH
LandschaftsschutzDünenlandschaft am Wehrmeistersee, Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Dünenlandschaft am Wehrmeistersee; Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern; Wümmeniederung unterhalb Rotenburg | Naturschutzgebiet: Wiestetal; Wümmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 483 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 754 m, Tram 19,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+220 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +70
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 630 Betroffene, 10,1 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10011,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EickenforthSottrum
Grundschule1,8 km

Grundschule am Eichkamp

Kita1,4 km

Kinderspielkreis Taaken

Bus483 m

Sottrum(Kr Rotenburg) An der Bahn, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 754 m, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 753,1 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSottrum, 27367, Große Str. 38Große Str. 38 27367 Sottrum
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone So_ASB Sottrum (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eickenforth in Sottrum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eickenforth
NameAm Eickenforth
Postleitzahl27367
OrtSottrum
OrtsteilSottrum
Breitengrad53.10078
Längengrad9.238951
Vorwahl04205, 04264
TelefonnetzOttersberg, Sottrum Kr Rotenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSottrum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR