Am Eisweiher in 36039 Fulda

Straßenprofil

Am Eisweiher in Fulda

Die Straße Am Eisweiher liegt in Fulda im Bereich Frauenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,1 km, A 66 8,5 km, A 5 28,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eisweiher in Fulda im Bereich Frauenberg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 454 m, weiterführend 822 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 128 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 3,1 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule454 mMarquardschule
  • Weiterführende Schule822 mWinfriedschule
  • Kita660 mKrabbelgruppe akadeMINIS Gebäude O
  • Bus128 mFulda Am Eisweiher, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall314 mHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,4 km15.130 Kfz/Tag
  • A 73,1 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 668,5 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium822 mWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmDomschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBU Dr. Jordan e. V. - Private Handelsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule314 mSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 454 m, weiterführend 822 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 128 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 452 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EisweiherFulda
Grundschule454 m

Marquardschule

Kita660 m

Krabbelgruppe akadeMINIS Gebäude O

Bus/Rufbus128 m

Fulda Am Eisweiher, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 128 m

Klinik / Notfall314 m

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2542,4 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 452 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeipziger Straße 126 a 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36037 Fulda, Goerdelerstr. 28Goerdelerstr. 28 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 364 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 552 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café Bäckerei HappGerloser Weg 20 36039 Fulda
    Bäckerei · 364 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktBoyneburgstraße 4 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 383 mOSM
  • tegut… teoGerloser Weg 72 36039 Fulda
    Kiosk / Convenience · 540 mOSM
  • Fleischerei Ulrich Knittel GmbHLeipziger Straße 17 36037 Fulda
    Metzgerei · 656 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria SicilianaLeipziger Straße 51a Fulda
    Restaurant · 552 mOSM
  • Rhodos GrillLeipziger Straße 29 36037 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 564 mOSM
  • Klostercafé Flora
    Café · 578 mOSM
  • Hopfenglück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 752 mOSM
  • Perilli Eis CafeRabanusstraße 1 36037 Fulda
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Friedhof Frauenberg
    Friedhof · 450 mOSM
  • Saisongarten "Fulda Am Eisweiher"
    Gartenanlage · 525 mOSM
  • Park
    Park · 688 mOSM
  • Stadtbad Esperanto
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hochschule Fulda
    Fahrradverleih · 794 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stützpunkt Fulda NordDaimler-Benz-Straße 3 36039 Fulda
    Feuerwehr · 959 mOSM
  • Stadtwache Fulda - OrdnungspolizeiSchlossstraße 1 36037 Fulda
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zolnierczuk Ryszard
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 125 €/m² in 90 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 120 m; Nutzungsart GB 50 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2

Flurstück 1103/65728 m²Am Eisweiher 1 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2453 m²Am Eisweiher 1a · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12526 m²Am Eisweiher 2 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/7574 m²Am Eisweiher 2a · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/14100 m²Am Eisweiher 2a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102/65564 m²Am Eisweiher 3 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11508 m²Am Eisweiher 4 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101/65521 m²Am Eisweiher 5 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/10508 m²Am Eisweiher 6 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1100/65600 m²Am Eisweiher 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/9516 m²Am Eisweiher 8 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1099/65500 m²Am Eisweiher 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/16493 m²Am Eisweiher 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1098/65538 m²Am Eisweiher 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/17461 m²Am Eisweiher 12 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/60607 m²Am Eisweiher 12a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4489 m²Am Eisweiher 14 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/5496 m²Am Eisweiher 16 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7516 m²Am Eisweiher 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/39390 m²Am Eisweiher 30 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/38220 m²Am Eisweiher 32 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/37216 m²Am Eisweiher 34 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/66383 m²Am Eisweiher 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/44615 m²Am Eisweiher 38 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/43231 m²Am Eisweiher 40 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/42231 m²Am Eisweiher 42 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/69416 m²Am Eisweiher 44 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eisweiher in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eisweiher
NameAm Eisweiher
Postleitzahl36039
OrtFulda
OrtsteilFrauenberg
Breitengrad50.564472
Längengrad9.676549
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR