Am Eisweiher in 88348 Bad Saulgau

Straßenprofil

Am Eisweiher in Bad Saulgau

Die Straße Am Eisweiher liegt in Bad Saulgau im Bereich Bad Saulgau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Saulgau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 40,2 km, A 96 41,3 km, A 7 47,5 km Luftlinie
  • Breitband69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eisweiher in Bad Saulgau im Bereich Bad Saulgau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 869 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 550 m, Fernzug 13,1 km, Rufbus 10,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.298 EUR/Ew., Steuerkraft 1.573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -96
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 40,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mBerta Hummel-Grundschule Bad Saulgau
  • Weiterführende Schule869 mWalter Knoll Schulverbund Realschule und Werkrealschule Bad Saulgau
  • Kita330 mKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus183 mBad Saulgau Am Gänsbühl, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn550 mBad Saulgau Bahnhof, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,1 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße9,9 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9840,2 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9641,3 kmA 96 / AS Wangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,7 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule869 mWalter Knoll Schulverbund Realschule und Werkrealschule Bad Saulgau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,7 kmStaatl. Berufsschule II Memmingen · Berufsschulen
  • Förderschule51,1 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBooser-Musbacher Ried · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Altshausen · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzBooser-Musbacher Ried, Ehemalige Burg bei Friedberg · 2,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil bei der Frauenkapelle (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser-Musbacher Ried (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen | Landschaftsschutzgebiet: Booser-Musbacher Ried; Ehemalige Burg bei Friedberg; Höhe 646,4 südlich Haid; Landschaftsteil bei der Frauenkapelle; Michelsbühlhöhe; Öhmdwiesen mit Gebüsch; Ried südlich Luditsweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 266 m, weiterführend 869 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 497 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 183 m, Regionalbahn 550 m, Fernzug 13,1 km, Rufbus 10,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 40,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-86 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -96
  • Digitale Infrastruktur59/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EisweiherBad Saulgau
Grundschule266 m

Berta Hummel-Grundschule Bad Saulgau

Kita330 m

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus183 m

Bad Saulgau Am Gänsbühl, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 550 m, Fernzug 13,1 km, Rufbus 10,6 km

Klinik / Notfall22,0 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3119,9 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 497 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 818 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergParadiesstraße 31 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel · 497 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 88348 Bad Saulgau, Paradiesstraße 31Paradiesstraße 31 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • NORMANORMAFuchsgasse+3 88348 Bad+Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • PENNYPenny Am SalgoMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 808 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzenbacher Straße 1 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlPlatzstr. 20 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SaulgauPlatzstraße 24 88348 Bad Saulgau
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad Saulgau Moosheimer StraßeMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 818 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlatzstraße 22 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SaulgauMax-Eyth-Straße 10 88348 Bad Saulgau
    Tierbedarf · 729 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 525 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 290 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EckertKarlstraße 6/1 88348 Bad Saulgau
    Kiosk / Convenience · 525 mOSM
  • Bäckerei Traub
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Metzgerei FrickHauptstraße 77 88348 Bad Saulgau
    Metzgerei · 598 mOSM
  • Finkbeiner Getränke-FachmarktMoosheimer Straße 31 88348 Bad Saulgau
    Getränkemarkt · 847 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der FranziskanerLindenstraße 15 88348 Bad Saulgau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 290 mOSM
  • Gasthaus Schiff
    Restaurant · 404 mOSM
  • Schiller
    Café · 417 mOSM
  • City Kebap
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Eis Boutique
    Eisdiele · 528 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Sporthalle BerufsschulzentrumWuhrweg 36 88348 Bad Saulgau
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Park
    Park · 447 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 629 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Schwarz
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Bad SaulgauHauptstraße 119 88348 Bad Saulgau
    Polizei · 714 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 461 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 544 mOSM
  • Windkraftanlage SFZ
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.298 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Eisweiher, 88348 Bad Saulgau
Position: 48.014221, 9.493925

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eisweiher in Bad Saulgau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eisweiher
NameAm Eisweiher
Postleitzahl88348
OrtBad Saulgau
OrtsteilBad Saulgau
Breitengrad48.014221
Längengrad9.493925
Vorwahl07581, 07583
TelefonnetzSaulgau, Bad Schussenried
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeBad Saulgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.573 EUR/Ew.BBSR INKAR