Am Enskeberg in 33039 Nieheim

Straßenprofil

Am Enskeberg in Nieheim

Die Straße Am Enskeberg liegt in Nieheim im Bereich Nieheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05233, 05238, 05274, 05276

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 28,9 km, A 44 35,1 km, A 2 40,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Enskeberg in Nieheim im Bereich Nieheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 526 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 530 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 13,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.292 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 28,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mKatholische Grundschule der Stadt Nieheim Primarstufe
  • Weiterführende Schule526 mPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim
  • Kita589 mStädt. Kindergarten Nieheim
  • Bus530 mNieheim, Siedlung, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmSteinheim-Sandebeck, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße12,1 km7.645 Kfz/Tag
  • A 3328,9 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 4435,1 kmA 44 / AS Marsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule526 mPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim · Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufskolleg Brede mit gymn. Oberstufe der Stiftung Schulen der Brede -Wirtschaft und Verwaltung-, - Sek. II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmSchule unterm Regenbogen Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emmeroberlauf und Beberbach <LP>, NSG Emmeroberlauf und Beberbach <VO> · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmmeroberlauf und Beberbach, Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Emmersystem und Wolfskamp, LSG-Holmbach · 85,9 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmeroberlauf und Beberbach &lt;LP&gt; (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emmeroberlauf und Beberbach; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Nieheimer Tongrube; Wenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Emmersystem und Wolfskamp; LSG-Holmbach; LSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 660 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 600 m, weiterführend 526 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 7.645 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 36,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 28,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EnskebergNieheim
Grundschule600 m

Katholische Grundschule der Stadt Nieheim Primarstufe

Kita589 m

Städt. Kindergarten Nieheim

Bus530 m

Nieheim, Siedlung, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 530 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall16,9 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25212,1 km

7.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 660 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlersfelde 28 33039 Nieheim
    Lebensmittel-Discounter · 660 m
  • EDEKAEDEKA WastAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32839 Steinheim, Wöbbelerstr. 33Wöbbelerstr. 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlLipper Tor 4 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinheim, 32839, Anton-Spilker-Str. 33Anton-Spilker-Str. 33 32839 Steinheim
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 644 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 648 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 480 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Goeken backenAlersfelde 28 33039 Nieheim
    Bäckerei · 644 mOSM
  • Fleischerei KochLiboristraße 28 37696 Marienmünster
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRolfzener Straße 5 32839 Steinheim
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • WeltladenGrandweg 7 32839 Steinheim
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SOL - Eis • Café • BistroMarktstraße 4 33039 Nieheim
    Eisdiele · 648 mOSM
  • SOL - Eis • Café • Bistro
    Café · 648 mOSM
  • EFENDi
    Imbiss / Fast Food · 663 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 828 mOSM
  • Pizzeria da Giovanni
    Restaurant · 838 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Tennisplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 683 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 827 mOSM
  • Lehmkuhle
    Park · 933 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst NieheimMarktstraße 18 33039 Nieheim
    Polizei · 764 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nieheim, LZ Nieheim
    Feuerwehr · 800 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 480 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Nieheim
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 60 €/m² in 132 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 132 m; gewerbliche Baufläche 9 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 21: 2

Flurstück 8091.009 m²Am Enskeberg 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2900 m²Am Enskeberg 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811712 m²Am Enskeberg 3 b · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812666 m²Am Enskeberg 3 c · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813582 m²Am Enskeberg 3 d · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779500 m²Am Enskeberg 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778500 m²Am Enskeberg 4 a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/61.106 m²Am Enskeberg 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9863 m²Am Enskeberg 6 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/12600 m²Am Enskeberg 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556670 m²Am Enskeberg 8 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55736 m²Am Enskeberg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78934 m²Am Enskeberg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401594 m²Am Enskeberg 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555740 m²Am Enskeberg 10 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402627 m²Am Enskeberg 11 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307829 m²Am Enskeberg 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403654 m²Am Enskeberg 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308694 m²Am Enskeberg 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602718 m²Am Enskeberg 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599747 m²Am Enskeberg 16 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601720 m²Am Enskeberg 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395674 m²Am Enskeberg 18 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365923 m²Am Enskeberg 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396675 m²Am Enskeberg 20 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546661 m²Am Enskeberg 21 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54725 m²Am Enskeberg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622803 m²Am Enskeberg 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620770 m²Am Enskeberg 25 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Enskeberg
NameAm Enskeberg
Postleitzahl33039
OrtNieheim
OrtsteilNieheim
Breitengrad51.803642
Längengrad9.122868
Vorwahl05233, 05238, 05274, 05276
TelefonnetzSteinheim Westf, Nieheim-Himmighausen, Nieheim, Marienmünster
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeNieheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B639 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR