Am Erkelsborn in 65189 Wiesbaden

Straßenprofil

Am Erkelsborn in Wiesbaden

Die Straße Am Erkelsborn liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.400 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,7 km, A 671 3,5 km, A 643 3,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Erkelsborn in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 6,4 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Mainzer Straße 2,7 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAmelia Earhart - Private Bilinguale Ganztagsschule Wiesbaden
  • Weiterführende Schule547 mHelene-Lange-Schule
  • Kita413 mWaldorfkindergarten Wiesbaden e. V.
  • Bus401 mWiesbaden Hans-Bredow-Straße, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall664 mSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,2 km45.945 Kfz/Tag
  • A 662,7 kmA 66 / AS Wiesbaden-Mainzer Straße
  • A 6713,5 kmA 671 / AS Wiesbaden-Amöneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium746 mMartin-Niemöller-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule547 mHelene-Lange-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule am Geisberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 700 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 401 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 6,4 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.839 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 45.945 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ErkelsbornWiesbaden
Grundschule1,1 km

Amelia Earhart - Private Bilinguale Ganztagsschule Wiesbaden

Kita413 m

Waldorfkindergarten Wiesbaden e. V.

Bus401 m

Wiesbaden Hans-Bredow-Straße, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall664 m

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6713,2 km

45.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 700 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NolteBierstadter Straße 53 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel · 700 mQuelle
  • NettoNetto City - 65191 Wiesbaden, Limesstr. 7Limesstr. 7 65191 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 28 65185 Wiesbaden-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesbadenNerostrasse 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 1Bahnhofsplatz 1 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeugasse 15-19 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 744 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 463 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Harmonie
    Bäckerei · 744 mOSM
  • Mayko
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Jaddy's Fleischwaren
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktMoritzstraße 28 65185 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • MiMarMoritzstraße 7 65185 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • MedicIN
    Café · 652 mOSM
  • Die Hütte
    Restaurant · 756 mOSM
  • Die Hütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 765 mOSM
  • Eis Capri
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Park
    Park · 651 mOSM
  • Helmut-Schön-SportparkBerliner Straße 65189 Wiesbaden
    Sportzentrum · 873 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Tierfriedhof Wiesbaden
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Frankfurter Straße
    Fahrradverleih · 646 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 825 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeskriminalamt W9Gustav-Nachtigal-Straße 5 65189 Wiesbaden
    Polizei · 355 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 732 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 30 €/m² in 127 m; Grünland 2 €/m² in 127 m; Nutzungsart S 950 €/m² in 223 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 92/8341 m²Am Erkelsborn 1 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/92775 m²Am Erkelsborn 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/12756 m²Am Erkelsborn 4 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/133 m²Am Erkelsborn 4 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/93388 m²Am Erkelsborn 5 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/94388 m²Am Erkelsborn 5a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/93379 m²Am Erkelsborn 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/94380 m²Am Erkelsborn 6a · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/92774 m²Am Erkelsborn 7 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/92758 m²Am Erkelsborn 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/92774 m²Am Erkelsborn 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/92757 m²Am Erkelsborn 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/92774 m²Am Erkelsborn 11 · 25,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 194/92762 m²Am Erkelsborn 12 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/92770 m²Am Erkelsborn 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/24448 m²Am Erkelsborn 14 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/25354 m²Am Erkelsborn 14a · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/93455 m²Am Erkelsborn 15 · 25,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Erkelsborn in Wiesbaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.400 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Erkelsborn
NameAm Erkelsborn
Postleitzahl65189
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.076397
Längengrad8.263425
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR