Am Fackelstein in 56305 Puderbach

Straßenprofil

Am Fackelstein in Puderbach

Die Straße Am Fackelstein liegt in Puderbach im Bereich Puderbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Puderbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,8 km, A 48 17,8 km, A 560 27,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fackelstein in Puderbach im Bereich Puderbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Fackelstein in Puderbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 814 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 409 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 27,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,03 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 20,6 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 792 m, weiterführend 717 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 27,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.836 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 6,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule792 mGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule717 mRealschule plus Puderbach
  • Kita855 mKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus409 mPuderbach Friedhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,0 km79.065 Kfz/Tag
  • A 36,8 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4817,8 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule717 mRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule17,1 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 72,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 814 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 409 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 27,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 792 m, weiterführend 717 m
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.836 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FackelsteinPuderbach
Grundschule792 m

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita855 m

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus409 m

Puderbach Friedhof, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 27,8 km

Klinik / Notfall20,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,0 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 870 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 814 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 870 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 814 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1032, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fackelstein in Puderbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fackelstein
NameAm Fackelstein
Postleitzahl56305
OrtPuderbach
OrtsteilPuderbach
Breitengrad50.60004
Längengrad7.604251
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindePuderbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR