Am Feilenkreuz in 54298 Igel

Straßenprofil

Am Feilenkreuz in Igel

Die Straße Am Feilenkreuz liegt in Igel im Bereich Igel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54298 zugeordnet. Ortsteilbezug: Igel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 7,2 km, A 602 10,1 km, A 1 17,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Feilenkreuz in Igel im Bereich Igel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 991 m, Tram 41,7 km, Rufbus 5,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.069 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 7,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mGrundschule Igel
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita493 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus106 mIgel, Secundinierstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn991 mIgel, Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Tram41,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße4,1 km29.282 Kfz/Tag
  • A 647,2 kmA 64 / AS Trier
  • A 60210,1 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der First bei Fusenich · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sauertal und Seitentäler (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der First bei Fusenich (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Naturschutzgebiet: Auf der First bei Fusenich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, Regionalbahn 991 m, Tram 41,7 km, Rufbus 5,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Schulen86/100Grundschule 470 m, weiterführend 3,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -12
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.069 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FeilenkreuzIgel
Grundschule470 m

Grundschule Igel

Kita493 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus106 m

Igel, Secundinierstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 991 m, Tram 41,7 km, Rufbus 5,2 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 644,1 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 997 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 993 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 997 mOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Reck
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Igeler KebaphausTrierer Straße 34 54298 Igel
    Imbiss / Fast Food · 993 mOSM
  • Campingplatz Igel mit Camping-SchänkeMoselstraße 54298 Igel
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiskaffee Torino
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • MBar
    Café · 1,6 kmOSM
  • Pils-Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 503 mOSM
  • Sportschützenverein Igel 1978
    Sportplatz · 664 mOSM
  • Friedhof Igel
    Friedhof · 849 mOSM
  • Säulengarten
    Gartenanlage · 907 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Igel
    Feuerwehr · 150 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 247 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windpark Trierweiler GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2

Flurstück 38/6741 m²Am Feilenkreuz 1 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/5804 m²Am Feilenkreuz 1 A · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260/2592 m²Am Feilenkreuz 1 A · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/10585 m²Am Feilenkreuz 1 B · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/121.952 m²Am Feilenkreuz 1 C · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34/10463 m²Am Feilenkreuz 1 E · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/11463 m²Am Feilenkreuz 2 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2393.679 m²Am Feilenkreuz 2 A · 25,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 34/12590 m²Am Feilenkreuz 3 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1711 m²Am Feilenkreuz 5 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3542 m²Am Feilenkreuz 5 A · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/97385 m²Am Feilenkreuz 6 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/96196 m²Am Feilenkreuz 7 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/95196 m²Am Feilenkreuz 8 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/94335 m²Am Feilenkreuz 9 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/111391 m²Am Feilenkreuz 10 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/110187 m²Am Feilenkreuz 11 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/109188 m²Am Feilenkreuz 12 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/108187 m²Am Feilenkreuz 13 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/107309 m²Am Feilenkreuz 14 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/62323 m²Am Feilenkreuz 15 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/61182 m²Am Feilenkreuz 16 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/60182 m²Am Feilenkreuz 17 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/59182 m²Am Feilenkreuz 18 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/58182 m²Am Feilenkreuz 19 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/56294 m²Am Feilenkreuz 20 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/76323 m²Am Feilenkreuz 21 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/75182 m²Am Feilenkreuz 22 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/74182 m²Am Feilenkreuz 23 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/73182 m²Am Feilenkreuz 24 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/72182 m²Am Feilenkreuz 25 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/71182 m²Am Feilenkreuz 26 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/70279 m²Am Feilenkreuz 27 · 27,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54298

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Feilenkreuz in Igel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Feilenkreuz
NameAm Feilenkreuz
Postleitzahl54298
OrtIgel
OrtsteilIgel
Breitengrad49.713436
Längengrad6.560411
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeIgel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft528 EUR/Ew.BBSR INKAR