Am Feldesch in 49770 Herzlake

Straßenprofil

Am Feldesch in Herzlake

Die Straße Am Feldesch liegt in Herzlake im Bereich Westrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westrum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05962, 05964

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 31,5 km, A 1 34,2 km, A 29 41,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Feldesch in Herzlake im Bereich Westrum erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Feldesch in Herzlake ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +87. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 353 m, Regionalbahn 20,8 km, Fernzug 23,1 km, Rufbus 18,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Twist 31,5 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, Regionalbahn 20,8 km, Fernzug 23,1 km, Rufbus 18,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.371 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 7.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +87
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 31,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 761 m, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule4,0 kmOBS Schulzentrum Hasetal
  • Kita4,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus353 mWestrum, Boomeer, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,8 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,1 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße761 m9.209 Kfz/Tag
  • A 3131,5 kmA 31 / AS Twist
  • A 134,2 kmA 1 / AS Holdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Copernicus Löningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,4 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOBS Schulzentrum Hasetal · Oberschule
  • Berufliche Schule23,1 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahlener Moor, Hahnenmoor · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor, Untere Haseniederung · 2,8 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde - Marka -Südradde, Natura 2000-Untere Haseniederung · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHümmling, TERRA.vita · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hümmling (Naturpark, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zitterteiche (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde - Marka -Südradde; Natura 2000-Untere Haseniederung; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Südradde | Naturpark: Hümmling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+182 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +87
  • Wohnungsmarkt90/1005,65 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 353 m, Regionalbahn 20,8 km, Fernzug 23,1 km, Rufbus 18,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Twist 31,5 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • Naturnähe60/10017,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FeldeschHerzlake
Grundschule3,3 km

Grundschule St. Nikolaus

Kita4,6 km

Kath. Kindergarten

Bus353 m

Westrum, Boomeer, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, Regionalbahn 20,8 km, Fernzug 23,1 km, Rufbus 18,4 km

Klinik / Notfall17,5 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 213761 m

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA H. MeyerLöninger Str. 14 49770 Herzlake
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöninger Straße 10 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49770 Herzlake, Löninger Straße 2Löninger Straße 2 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 6 49624 Löningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzlake, 49770, Löninger Str. 14bLöninger Str. 14b 49770 Herzlake
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Herzlake.Westrum Wohngeb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Feldesch in Herzlake

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Feldesch
NameAm Feldesch
Postleitzahl49770
OrtHerzlake
OrtsteilWestrum
Breitengrad52.703709
Längengrad7.63987
Vorwahl05962, 05964
TelefonnetzHerzlake, Lähden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHerzlake

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR