Am Feuerbächl in 81541 München

Straßenprofil

Am Feuerbächl in München

Die Straße Am Feuerbächl liegt in München im Bereich Au-Haidhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 81541 zugeordnet. Ortsteilbezug: Au-Haidhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,0 km, A 995 3,5 km, A 94 3,8 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Feuerbächl in München im Bereich Au-Haidhausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 152 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 113 m, ca. 532 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS München-Ramersdorf 3,0 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule152 mGrundschule München, Mariahilfplatz 18
  • Weiterführende Schule378 mPestalozzi-Gymnasium München
  • Kita127 mSilvia Riedl
  • Bus113 mMariahilfplatz, ca. 532 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmIsartor, ca. 1.761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmOstbahnhof, ca. 3.769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmLMU Klinikum Innenstadt, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße3,7 km48.215 Kfz/Tag
  • A 83,0 kmA 8 / AS München-Ramersdorf
  • A 9953,5 kmA 995 / AS München-Giesing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium378 mPestalozzi-Gymnasium München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule249,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule538 mMittelschule München, Hochstraße 31 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Hebammen am Klinikum der Universität München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule871 mMathilde-Eller-Schule, Förderzentrum mit Förderschwerpunkt geist. Entw. München · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 152 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 113 m, ca. 532 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 272 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 48.215 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FeuerbächlMünchen
Grundschule152 m

Grundschule München, Mariahilfplatz 18

Kita127 m

Silvia Riedl

Bus/Tram113 m

Mariahilfplatz, ca. 532 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 113 m

Klinik / Notfall1,7 km

LMU Klinikum Innenstadt, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,7 km

48.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 272 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 645 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErnstZeppelinstraße 25 81541 München
    Lebensmittel · 272 mQuelle
  • NettoNetto City - 80469 München, Klenzestraße 50Klenzestraße 50 80469 München
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • PENNYPenny GärtnerplatzKlenzestr. 26 80469 München
    Lebensmittel-Discounter · 838 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenheimer Straße 30 81669 München-Haidhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKapuziner Straße 18+20 80337 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-Berg am LaimBerg-am-Laim-Straße 117 81673 München
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 81543, Pilgersheimerstr. 4Pilgersheimerstr. 4 81543 München
    Drogerie · 645 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlenzestraße 52a 80469 München
    Drogerie · 813 mQuelle
  • MüllerMünchen PestalozzistraßePestalozzistr. 3 a 80469 München
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-MittersendlingAlbert-Rosshaupter-Straße 33 81369 München-Mittersendling
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 57 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 29 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Schnitzler
    Metzgerei · 57 mOSM
  • Kiosk & Cafe KeiserFalkenstraße 2 81541 München
    Kiosk / Convenience · 59 mOSM
  • TraublingerOhlmüllerstraße 30 81541 München
    Bäckerei · 64 mOSM
  • Cäsars Vitaminreich
    Obst/Gemüse · 151 mOSM
  • Getränke HermannEntenbachstraße 51 81541 München
    Getränkemarkt · 429 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria MaranoOhlmüllerstraße 22 81541 München
    Restaurant · 29 mOSM
  • Bosporus Kebap HausOhlmüllerstraße 26 81541 München
    Imbiss / Fast Food · 41 mOSM
  • Café FaberZeppelinstraße 5 81541 München
    Café · 76 mOSM
  • Carlito'sOhlmüllerstraße 11 81541 München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 144 mOSM
  • Eiskind
    Eisdiele · 348 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Athletics Fight CenterOhlmüllerstraße 4 81541 München
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Freiluftschach
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Park
    Park · 303 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • OstfriedhofSankt-Martins-Platz 1 81541 München
    Friedhof · 923 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 128 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 135 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion München 21 (Au)
    Polizei · 326 mOSM
  • Feuerwache 1 - HauptfeuerwacheAn der Hauptfeuerwache 8 80331 München
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 82 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Frischschlammpumpwerk West
    Kläranlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Feuerbächl, 81541 München
Position: 48.124592, 11.579990

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 81541

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Feuerbächl in München

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Feuerbächl
NameAm Feuerbächl
Postleitzahl81541
OrtMünchen
OrtsteilAu-Haidhausen
Breitengrad48.124592
Längengrad11.57999
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR