Am Fischerhof in 47807 Krefeld

Straßenprofil

Am Fischerhof in Krefeld

Die Straße Am Fischerhof liegt in Krefeld im Bereich Fischeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47807 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Nutzungsart KGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,4 km, A 57 3,1 km, A 52 6,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fischerhof in Krefeld im Bereich Fischeln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 466 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 596 m, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Osterath 1,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule466 mSüdschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen
  • Kita337 mKita Weidenröschenweg
  • Bus89 mKrefeld Am Fischerhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße3,6 km85.617 Kfz/Tag
  • A 441,4 kmA 44 / AS Osterath
  • A 573,1 kmA 57 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Krefeld · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 596 m, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 466 m, weiterführend 2,0 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 85.617 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FischerhofKrefeld
Grundschule466 m

Südschule Städt. Gem. Grundschule

Kita337 m

Kita Weidenröschenweg

Bus89 m

Krefeld Am Fischerhof, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 596 m

Klinik / Notfall3,2 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 573,6 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 867 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 47807 Krefeld, Kölner Str. 531Kölner Str. 531 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 456-458 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlGladbacher Str. 326 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenFütingsweg 69 47805 Krefeld
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47807, Kölner Str. 575-585Kölner Str. 575-585 47807 Krefeld
    Drogerie · 867 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHafelsstraße 245 47809 Krefeld
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 790 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 582 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker OdendahlKölner Straße 608 47807 Krefeld
    Bäckerei · 790 mOSM
  • Nachbarschaftsladen Fischeln
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • trinkgut Kobensen e.K.Breite Straße 3-5 40670 Meerbusch
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Obsthof UnterweidenMartinstraße 123 47805 Krefeld
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Landfleischerei Hinterding
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RoyalKölner Straße 645 47807 Krefeld
    Restaurant · 582 mOSM
  • Sylter EiscafeKölner Straße 574 47807 Krefeld
    Café · 905 mOSM
  • Döner Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bella Schöneweiß
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • petras bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Fischelner Friedhof
    Friedhof · 513 mOSM
  • Rathausgarten
    Park · 1,2 kmOSM
  • Hallenbad FischelnKölner Straße 415 47807 Krefeld
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 928 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krefeld Löschzug Fischeln
    Feuerwehr · 733 mOSM
  • Bezirksdienst FischelnKölner Straße 517 47807 Krefeld
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 375 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart KGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 570 €/m² in 66 m; Nutzungsart KGA 19 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart KGA, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 1713341 m²Am Fischerhof 1 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1714745 m²Am Fischerhof 1 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.089 m²Am Fischerhof 3 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20131.151 m²Am Fischerhof 5 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1956541 m²Am Fischerhof 6 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.155 m²Am Fischerhof 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1957537 m²Am Fischerhof 8 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.155 m²Am Fischerhof 9 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1628900 m²Am Fischerhof 10 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.099 m²Am Fischerhof 11 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871900 m²Am Fischerhof 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3808513 m²Am Fischerhof 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3807511 m²Am Fischerhof 14 a · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480970 m²Am Fischerhof 16 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4811.003 m²Am Fischerhof 18 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482823 m²Am Fischerhof 20 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2930416 m²Am Fischerhof 21 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.868 m²Am Fischerhof 22 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2781397 m²Am Fischerhof 23 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1747657 m²Am Fischerhof 24 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17540 m²Am Fischerhof 242 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2782399 m²Am Fischerhof 25 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811628 m²Am Fischerhof 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2783597 m²Am Fischerhof 27 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2810934 m²Am Fischerhof 28 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3934434 m²Am Fischerhof 30 · 28,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fischerhof in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Nutzungsart KGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fischerhof
NameAm Fischerhof
Postleitzahl47807
OrtKrefeld
OrtsteilFischeln
Breitengrad51.295383
Längengrad6.592198
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR