Am Fleet in 21762 Otterndorf

Straßenprofil

Am Fleet in Otterndorf

Die Straße Am Fleet liegt in Otterndorf im Bereich Otterndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otterndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 9,4 km, A 23 39,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fleet in Otterndorf im Bereich Otterndorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 874 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 43,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.423 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 9,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Otterndorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmHauptschule Otterndorf
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte St. Severi
  • Bus874 mOtterndorf(Niederelbe) Campingplatz, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmOtterndorf(Niederelbe), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,5 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße7,5 km11.044 Kfz/Tag
  • A 279,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2339,0 kmA 23 / AS Schafstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Otterndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,5 kmHauptschule Otterndorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatl. Seefahrtschule Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmSchule am Meer, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHadelner und Belumer Außendeich, Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterelbe · 8,5 % FFH, Unterelbe · 8,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterelbe | Naturschutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich; Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Unterelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +114
  • Digitale Infrastruktur92/10091,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,5 km
  • Naturnähe59/1000,4 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FleetOtterndorf
Grundschule2,4 km

Grundschule Otterndorf

Kita1,9 km

Kindertagesstätte St. Severi

Bus/Rufbus874 m

Otterndorf(Niederelbe) Campingplatz, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 874 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 43,4 km

Klinik / Notfall35,5 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 737,5 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordCuxhavener Straße 42-44 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlLiebesweg 4-4 a 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAE-center KeilMarktstraße 47 21762 Otterndorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OtterndorfStader Str./Am Alten Deich 71 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOtterndorf, 21762, Cuxhavener Str. 46Cuxhavener Str. 46 21762 Otterndorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 232 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 477 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat KrämerhusAm Campingplatz 2 21762 Otterndorf
    Kiosk / Convenience · 232 mOSM
  • Hol'abSophienweg 2 21762 Otterndorf
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei BuckGroße Ortstraße 43 21762 Otterndorf
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Alfred Paulsen GmbH & Co. KG (Fabrikverkauf)Alfred-Paulsen-Straße 8 21762 Otterndorf
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • KindlerBahnhofstraße 12 21762 Otterndorf
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Beachbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 477 mOSM
  • DeichkiekerDeichstraße 17 21762 Otterndorf
    Restaurant · 649 mOSM
  • Fischspezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • Café Klatsch
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • Park
    Park · 652 mOSM
  • SportzentrumNorderteiler Weg 2b 21762 Otterndorf
    Sportzentrum · 679 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Otterndorf-West
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fredebohm Familien-FerienNorderteiler Weg 2 21762 Otterndorf
    Fahrradverleih · 718 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiAm Großen Specken 7 21762 Otterndorf
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Otterndorf
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage CuxhavenAm Klärwerk 6 27472 Cuxhaven
    Kläranlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.423 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.423 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone LH-OTT- Am See SE FEH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fleet in Otterndorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fleet
NameAm Fleet
Postleitzahl21762
OrtOtterndorf
OrtsteilOtterndorf
Breitengrad53.824398
Längengrad8.872919
Vorwahl04751
TelefonnetzOtterndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeOtterndorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR