Am Flürlein in 97244 Bütthard

Straßenprofil

Am Flürlein in Bütthard

Die Straße Am Flürlein liegt in Bütthard im Bereich Gaurettersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaurettersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,2 km, A 3 16,8 km, A 7 17,2 km Luftlinie
  • Breitband54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Flürlein in Bütthard im Bereich Gaurettersheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Flürlein in Bütthard ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 325 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 14,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,9 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Gerchsheim 16,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 14,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.312 EUR/Ew., Steuerkraft 1.072 EUR/Ew., Einzelhandel 7.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gerchsheim 16,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 13.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Bütthard
  • Weiterführende Schule6,9 kmMittelschule Gaukönigshofen
  • Kita3,1 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus325 mGaurettersheim Ort, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,8 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmWittighausen, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße14,8 km13.598 Kfz/Tag
  • A 8116,2 kmA 81 / AS Gerchsheim
  • A 316,8 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,3 kmGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,0 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmMittelschule Gaukönigshofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,3 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule21,5 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStöckach, Lindach und Herrenwald · 0,2 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen · 58,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindach (Naturschutzgebiet, 4,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stöckach, Lindach und Herrenwald | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg; Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen; Wiesenweihe Taubergrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 325 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 14,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 13.598 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 17,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FlürleinBütthard
Grundschule2,9 km

Grundschule Bütthard

Kita3,1 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus325 m

Gaurettersheim Ort, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall14,1 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29014,8 km

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SpiegelMergentheimer Straße 50 97232 Giebelstadt
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLangenwiesengraben 3 97232 Giebelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMergentheimer+Straße+29 97268 Kirchheim/Unterfranken
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGiebelstadt, 97232, Ludwig-Pfeuffer-Ring 4Ludwig-Pfeuffer-Ring 4 97232 Giebelstadt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.312 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.312 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Flürlein, 97244 Bütthard
Position: 49.594337, 9.922437

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Flürlein in Bütthard

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Flürlein
NameAm Flürlein
Postleitzahl97244
OrtBütthard
OrtsteilGaurettersheim
Breitengrad49.594337
Längengrad9.922437
Vorwahl09336
TelefonnetzBütthard
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeBütthard, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.072 EUR/Ew.BBSR INKAR