Am Forst in 27243 Beckeln

Straßenprofil

Am Forst in Beckeln

Die Straße Am Forst liegt in Beckeln im Bereich Beckeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beckeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,9 km, A 28 17,9 km, A 29 24,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Forst in Beckeln im Bereich Beckeln erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 23,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.118 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 10,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 6.058 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Harpstedt
  • Weiterführende Schule7,3 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen
  • Kita7,5 kmPusteblume - Kinder- und Familienzentrum
  • Bus222 mBeckeln Gralherr, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmDünsen Museumsbahn
  • Klinik / Notfall11,0 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße9,1 km6.058 Kfz/Tag
  • A 110,9 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2817,9 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmHaupt- und Realschule Twistringen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBassumer Friedeholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBassumer Friedeholz · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzDehmse, Harpstedter Geest · 12,1 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bassumer Friedeholz (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bassumer Friedeholz | Landschaftsschutzgebiet: Dehmse; Harpstedter Geest | Naturpark: Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Bassumer Friedeholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 222 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 23,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,90 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 6.058 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ForstBeckeln
Grundschule4,8 km

Grundschule Harpstedt

Kita7,5 km

Pusteblume - Kinder- und Familienzentrum

Bus222 m

Beckeln Gralherr, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,1 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAInkoop HarpstedtWildeshauser Str. 1-2 27243 Harpstedt
    Lebensmittel · 5,0 km
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 2 27243 Harpstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27243 Harpstedt, Junkernkamp 2Junkernkamp 2 27243 Harpstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstr. 1 27243 Harpstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTwistringen, 27239, Bremer Str. 27Bremer Str. 27 27239 Twistringen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 174 mnächste Gastronomie
  • Park 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weymann
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Jantzon
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Hol'abBurgstraße 24a 27243
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Meyer's Partyservice27243 Harpstedt
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BenekingHauptstraße 18 27243 Beckeln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 174 mOSM
  • Asendorfers Bauerndiele
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFreistraße 1 A 27243 Harpstedt
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • pappsatt!Lange Straße 3 27243 Harpstedt
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Central-CaféKirchstraße 13 27239 Twistringen
    Café · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfplatz
    Park · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeckelnHauptstraße 8 27243 Beckeln
    Feuerwehr · 177 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 188 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.118 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Beckeln-Dorfstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Forst in Beckeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Forst
NameAm Forst
Postleitzahl27243
OrtBeckeln
OrtsteilBeckeln
Breitengrad52.860836
Längengrad8.585121
Vorwahl04244
TelefonnetzHarpstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeBeckeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR