Am Forst in 69207 Sandhausen

Straßenprofil

Am Forst in Sandhausen

Die Straße Am Forst liegt in Sandhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69207 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,2 km, A 6 6,4 km, A 61 7,0 km Luftlinie
  • Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Forst in Sandhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 9.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Walldorf/Wiesloch 4,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule631 mFriedrich-Ebert-Gymnasium
  • Kita410 mKinderhaus Wirbelwind
  • Bus290 mSandhausen, Alter Postweg, ca. 198 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,7 km106.754 Kfz/Tag
  • A 54,2 kmA 5 / AS Walldorf/Wiesloch
  • A 66,4 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule631 mFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule16,2 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrühlwegdüne, Sandhausener Dünen Pferdstrieb · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 9,4 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel | Naturschutzgebiet: Brühlwegdüne; Sandhausener Dünen Pferdstrieb; Sandhausener Düne, Pflege

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 458 m, Apotheke 523 m, Grundschule 655 m, Autobahn 5,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 290 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10046,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ForstSandhausen
Grundschule1,0 km

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita410 m

Kinderhaus Wirbelwind

Rufbus52 m

Sandhausen, Am Forst/Karlsbad, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,7 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny St. IlgenIn Der Heidelslach 1 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlPorschestr. 1 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 301 mnächste lokale Versorgung
  • Café 322 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 655 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrimmingerHauptstraße 19 69207 Sandhausen
    Bäckerei · 301 mOSM
  • Gerhard DiemAlbert-Schweitzer-Straße 7 69207 Sandhausen
    Obst/Gemüse · 522 mOSM
  • Metzgerei BallesHauptstraße 81 69207 Sandhausen
    Metzgerei · 794 mOSM
  • Logo
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke SchererTheodor-Heuss-Straße 86 69181 Leimen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Nebenan
    Café · 322 mOSM
  • Helena’s FlammstubeJahnstraße 5 69207 Sandhausen
    Restaurant · 570 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 66 69207 Sandhausen
    Imbiss / Fast Food · 641 mOSM
  • Zapfhahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 982 mOSM
  • Dolce FreddoTurmgasse 20a 69181 Leimen
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • Brühlspielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • HardtwaldhalleJahnstraße 3 69207 Sandhausen
    Sportzentrum · 549 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 587 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 810 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Astoriahalle / Schwetzinger Straße
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Leimen, Löschzug St. IlgenTheodor-Heuss-Straße 43 69181 Leimen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Remitex Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 655 mOSM
  • Weizenhöfer
    Glascontainer · 937 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Forst, 69207 Sandhausen
Position: 49.333904, 8.655599

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3746/1702 m²Am Forst 1 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3774/0487 m²Am Forst 1 a · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3795/0716 m²Am Forst 1 b · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/40438 m²Am Forst 2 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5940/0285 m²Am Forst 2/1 · 46,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3804/0484 m²Am Forst 3 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/16340 m²Am Forst 4 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3805/0512 m²Am Forst 5 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/17340 m²Am Forst 6 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3806/0255 m²Am Forst 7 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3806/1273 m²Am Forst 7 a · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/18340 m²Am Forst 8 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3807/0701 m²Am Forst 9 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3808/1384 m²Am Forst 9 a · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/19340 m²Am Forst 10 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3808/0314 m²Am Forst 11 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/20340 m²Am Forst 12 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3809/0401 m²Am Forst 13 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3809/1388 m²Am Forst 13 a · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3810/1309 m²Am Forst 13 b · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/21340 m²Am Forst 14 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3813/0733 m²Am Forst 15 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/22340 m²Am Forst 16 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3814/0631 m²Am Forst 17 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/23340 m²Am Forst 18 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2783/8504 m²Am Forst 19 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/24340 m²Am Forst 20 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2783/9363 m²Am Forst 21 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/25340 m²Am Forst 22 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2783/10383 m²Am Forst 23 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/26340 m²Am Forst 24 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/27340 m²Am Forst 26 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/28914 m²Am Forst 28 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/30403 m²Am Forst 30 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/31340 m²Am Forst 32 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/32510 m²Am Forst 34 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/33510 m²Am Forst 36 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/34510 m²Am Forst 38 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/35374 m²Am Forst 40 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/36374 m²Am Forst 42 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/37561 m²Am Forst 44 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/38599 m²Am Forst 46 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/39885 m²Am Forst 48 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/39885 m²Am Forst 48/1 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/42596 m²Am Forst 50 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/43357 m²Am Forst 52 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/44357 m²Am Forst 54 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/45357 m²Am Forst 56 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/46357 m²Am Forst 58 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/47400 m²Am Forst 60 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3289/48400 m²Am Forst 62 · 21,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Forst in Sandhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Forst
NameAm Forst
Postleitzahl69207
OrtSandhausen
Breitengrad49.333904
Längengrad8.655599
Vorwahl06224
TelefonnetzSandhausen Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSandhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR