Am Forstbann in 64653 Lorsch

Straßenprofil

Am Forstbann in Lorsch

Die Straße Am Forstbann liegt in Lorsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64653 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 2,3 km, A 5 2,6 km, A 6 9,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Forstbann in Lorsch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 2,3 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmWingertsbergschule
  • Weiterführende Schule731 mWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita256 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus484 mLorsch, Hirschstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLorsch, Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,7 km73.819 Kfz/Tag
  • A 672,3 kmA 67 / AS Lorsch
  • A 52,6 kmA 5 / AS Heppenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmAbendschule Heppenheim · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule731 mWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmMelampusschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weschnitzinsel von Lorsch (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlache bei Bensheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Vogelschutzgebiet: Hessische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 539 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 73.819 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 88 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10035,9 % Wald, 3,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ForstbannLorsch
Grundschule1,2 km

Wingertsbergschule

Kita256 m

Evangelischer Kindergarten

Bus484 m

Lorsch, Hirschstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall4,2 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,7 km

73.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LorschHirschstr. 85 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 539 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Dieterswiese 2 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64653 Lorsch, Marie-Curie-Str. 2 - 16Marie-Curie-Str. 2 - 16 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlLilienthalstraße 3 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MerzKaltererstraße 21a 64646 Heppenheim
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeppenheimIn der Lahrbach 46 64646 Heppenheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 510 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 281 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 733 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hug
    Bäckerei · 510 mOSM
  • Metzgerei Titzmann GmbH
    Metzgerei · 653 mOSM
  • Getränke-Center LorschSachsenbuckelstraße 8 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 923 mOSM
  • Sahins Frucht Paradies
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella CapriHügelstraße 51 64653 Lorsch
    Restaurant · 281 mOSM
  • Döner-Pizza-EckeHirschstraße 2 64653 Lorsch
    Imbiss / Fast Food · 765 mOSM
  • Café Bar am Stadthaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 901 mOSM
  • Eiscafe DolomitiMarktplatz 2 64653 Lorsch
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscaffee Montelleone
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 31 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 625 mOSM
  • Tennis
    Sportplatz · 758 mOSM
  • Tennishalle TCO LorschLudwig-Gärtner-Straße 1 64653 Lorsch
    Sportzentrum · 769 mOSM
  • Europaplatz
    Park · 790 mOSM
  • Friedhof Lorsch
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stubenwald
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeidirektion HeppenheimWeiherhausstraße 21 64646 Heppenheim
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 733 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 865 mOSM
  • Kläranlage HeppenheimRatsäckerweg 14 64646 Heppenheim
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.805 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 34 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lorsch, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 472641 m²Am Forstbann 10 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473880 m²Am Forstbann 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4741.360 m²Am Forstbann 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4751.075 m²Am Forstbann 13 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5081.021 m²Am Forstbann 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509819 m²Am Forstbann 15 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/27542 m²Am Forstbann 16 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/39128 m²Am Forstbann 16 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/40816 m²Am Forstbann 16A · 48,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 252/72196 m²Am Forstbann 16C · 65,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 252/141.457 m²Am Forstbann 17 · 53,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 252/36619 m²Am Forstbann 18 · 54,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 252/71448 m²Am Forstbann 18A · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/181.597 m²Am Forstbann 19 · 42,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 252/66733 m²Am Forstbann 20 · 38,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 252/65866 m²Am Forstbann 20A · 36,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 252/67689 m²Am Forstbann 20B · 10,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 252/811.110 m²Am Forstbann 21 · 27,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 252/821.748 m²Am Forstbann 21A · 37,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 252/341.977 m²Am Forstbann 22 · 37,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 252/33885 m²Am Forstbann 22A · 63,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 252/212.221 m²Am Forstbann 23 · 50,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 252/221.943 m²Am Forstbann 24 · 24,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 252/231.228 m²Am Forstbann 25 · 51,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 252/70718 m²Am Forstbann 26 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/69400 m²Am Forstbann 27 · 47,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Forstbann in Lorsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Forstbann
NameAm Forstbann
Postleitzahl64653
OrtLorsch
Breitengrad49.645458
Längengrad8.574104
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLorsch, Karolingerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR