Am Forstgarten in 47533 Kleve

Straßenprofil

Am Forstgarten in Kleve

Die Straße Am Forstgarten liegt in Kleve im Bereich Kleve. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleve.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,4 km, A 57 13,9 km, A 42 46,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Forstgarten in Kleve im Bereich Kleve erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 975 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 49,1 km, Fernzug 11,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Elten 10,4 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mGemeinschaftsgrundschule Montessorischule der Stadt Kleve - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule975 mGesamtschule am Forstgarten der Stadt Kleve Sekundarstufen I und II
  • Kita500 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Nikolaus
  • Bus257 mKleve Gruftstraße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram49,1 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße10,4 km1.822 Kfz/Tag
  • A 310,4 kmA 3 / AS Elten
  • A 5713,9 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium987 mFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule975 mGesamtschule am Forstgarten der Stadt Kleve Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Kaufland 736 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 49,1 km, Fernzug 11,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 564 m, weiterführend 975 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ForstgartenKleve
Grundschule564 m

Gemeinschaftsgrundschule Montessorischule der Stadt Kleve - Primarstufe -

Kita500 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Nikolaus

Bus/Rufbus257 m

Kleve Gruftstraße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 49,1 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 810,4 km

1.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 736 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 781 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 736 mQuelle
  • EDEKAE center BrüggemeierLudwig-Jahn-Straße 7-15 47533 Kleve
    Lebensmittel · 866 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Wiesenstr. 24Wiesenstr. 24 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmmericher Straße 237 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlVan-den-Bergh-Straße 60-62 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Jahn-Straße 7-15 47533 Kleve
    Drogerie · 781 mQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 977 mQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 584 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Esso
    Kiosk / Convenience · 584 mOSM
  • Horsthemke
    Bäckerei · 729 mOSM
  • City-Metzgerei QuartierGroße Straße 31 47533 Kleve
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Weinhaus PetersWasserstraße 12 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Biowinkel Gelders EilandEltenseweg 1 6915KA Lobith
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Griechisches Restaurant "Villa Nova"Tiergartenstraße 35 47533 Kleve
    Restaurant · 306 mOSM
  • Café Moritz
    Café · 331 mOSM
  • Zum KronprinzenSpyckstraße 39 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 475 mOSM
  • Thorsten's Futterbox
    Imbiss / Fast Food · 576 mOSM
  • Clever Eistempel
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Forstgarten/Tiergartenstraße
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Forstgarten
    Park · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Allround SportsTichelstraße 9 47533 Kleve
    Sportzentrum · 599 mOSM
  • Friedhof der jüdischen Gemeinde
    Friedhof · 891 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 747 mOSM
  • Löschzug Kleve
    Feuerwehr · 940 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 123 €/m² in 88 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 88 m; Acker 12 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 3 …

Flurstück 12786 m²Am Forstgarten 1 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660561 m²Am Forstgarten 2 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13715 m²Am Forstgarten 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14797 m²Am Forstgarten 5 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15878 m²Am Forstgarten 7 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.210 m²Am Forstgarten 8 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.174 m²Am Forstgarten 9 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.209 m²Am Forstgarten 10 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17723 m²Am Forstgarten 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.793 m²Am Forstgarten 12 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31050 m²Am Forstgarten 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18790 m²Am Forstgarten 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6591.899 m²Am Forstgarten 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19841 m²Am Forstgarten 15 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128361 m²Am Forstgarten 16 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196104 m²Am Forstgarten 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129484 m²Am Forstgarten 16 a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127343 m²Am Forstgarten 18 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19756 m²Am Forstgarten 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126354 m²Am Forstgarten 20 · 37,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19855 m²Am Forstgarten 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533142 m²Am Forstgarten 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125366 m²Am Forstgarten 22 · 20,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19955 m²Am Forstgarten 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53283 m²Am Forstgarten 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124382 m²Am Forstgarten 24 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20055 m²Am Forstgarten 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38024 m²Am Forstgarten 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184698 m²Am Forstgarten 26 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Forstgarten in Kleve

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Forstgarten
NameAm Forstgarten
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilKleve
Breitengrad51.795864
Längengrad6.130097
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR