Am Franzosenbach in 33106 Paderborn

Straßenprofil

Am Franzosenbach in Paderborn

Die Straße Am Franzosenbach liegt in Paderborn im Bereich Sande. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sande.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,7 km, A 44 19,2 km, A 2 21,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Franzosenbach in Paderborn im Bereich Sande erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 276 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 27,2 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus 2,7 km
  • E-Mobilität: 183 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule276 mGrundschule Sande - Primarstufe - Kath. Bekenntnisschule Grundschule der Stadt Paderborn
  • Weiterführende Schule2,6 kmGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn
  • Kita185 mKath. Kita St. Marien, Sande
  • Bus266 mPb-Sande, Dirksfeld, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmPaderborn-Sennelager, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße6,2 km47.439 Kfz/Tag
  • A 332,7 kmA 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus
  • A 4419,2 kmA 44 / AS Büren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Schloß Neuhaus - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmStädt. Realschule Schloß Neuhaus · Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg Schloß Neuhaus Kaufmännisches Berufskolleg des Kreises Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmHermann-Schmidt-Schule Förderschule des Kr. Paderborn mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 462 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 266 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 27,2 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FranzosenbachPaderborn
Grundschule276 m

Grundschule Sande - Primarstufe - Kath. Bekenntnisschule Grundschule der Stadt Paderborn

Kita185 m

Kath. Kita St. Marien, Sande

Bus266 m

Pb-Sande, Dirksfeld, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall7,8 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 336,2 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 462 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeisgutstraße 20 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 462 m
  • PENNYPenny ElsenSanderstr. 66-72 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA WindmannAlisostraße 2 33106 Paderborn-Elsen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33104 Paderborn, Bielefelder Str. 26Bielefelder Str. 26 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlMeßdornstr. 3 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPaderborn, 33106, Antoniusstr. 6Antoniusstr. 6 33106 Paderborn
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBalhornstraße 9 33102 Paderborn
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 352 mnächste Gastronomie
  • Park 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Goeken backenSennelagerstraße 35 33106 Paderborn
    Bäckerei · 226 mOSM
  • Schäfermeier
    Metzgerei · 236 mOSM
  • Getränke ParadiesSennelagerstraße 16 33106 Paderborn
    Getränkemarkt · 450 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodSennelagerstraße 58a 33106 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 352 mOSM
  • Seemöwe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 365 mOSM
  • Goeken backenRosmarinstraße 1-3 33106 Paderborn
    Café · 671 mOSM
  • Meermeier
    Restaurant · 693 mOSM
  • Eiscafé & Bar RomaVon-Ketteler-Straße 44 33106 Paderborn
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 136 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Sporthalle SandeDirksfeld 43 33106 Paderborn
    Sportzentrum · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 805 mOSM
  • Friedhof Sande
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PaderbornOstenländer Straße 31 33106 Paderborn
    Feuerwehr · 921 mOSM
  • PolizeiVon-Ketteler-Straße 63 33106 Paderborn
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 431 mOSM
  • Kläranlage Paderborn
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 150 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 150 m; Acker 7 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 797544 m²Am Franzosenbach 1 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828455 m²Am Franzosenbach 2 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829279 m²Am Franzosenbach 4 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830524 m²Am Franzosenbach 6 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768420 m²Am Franzosenbach 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735621 m²Am Franzosenbach 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769366 m²Am Franzosenbach 10 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941506 m²Am Franzosenbach 11 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770404 m²Am Franzosenbach 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738681 m²Am Franzosenbach 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771424 m²Am Franzosenbach 14 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788577 m²Am Franzosenbach 15 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850663 m²Am Franzosenbach 16 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787289 m²Am Franzosenbach 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851526 m²Am Franzosenbach 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928426 m²Am Franzosenbach 19 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852569 m²Am Franzosenbach 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015376 m²Am Franzosenbach 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823273 m²Am Franzosenbach 23 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822403 m²Am Franzosenbach 25 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944367 m²Am Franzosenbach 32 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943299 m²Am Franzosenbach 34 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942414 m²Am Franzosenbach 36 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762503 m²Am Franzosenbach 38 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950199 m²Am Franzosenbach 40 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951202 m²Am Franzosenbach 42 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764493 m²Am Franzosenbach 44 · 25,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33106

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Franzosenbach
NameAm Franzosenbach
Postleitzahl33106
OrtPaderborn
OrtsteilSande
Breitengrad51.76104
Längengrad8.669082
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR