Am Freibad in 28832 Achim

Straßenprofil

Am Freibad in Achim

Die Straße Am Freibad liegt in Achim im Bereich Achim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 493 m, A 1 3,6 km, A 281 17,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Freibad in Achim im Bereich Achim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 890 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 660 m, Regionalbahn 660 m, Tram 6,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 493 m
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mGrundschule Astrid Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule890 mGymnasium am Markt
  • Kita359 mKindertagesstätte Achimer Schlaumäuse
  • Bus342 mAchim(b Bremen) Embser Landstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn660 mAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn660 mAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße5,4 km60.601 Kfz/Tag
  • A 27493 mA 27 / AS Achim-Nord
  • A 13,6 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium890 mGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule15,7 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule918 mFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 516 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 342 m, S-Bahn 660 m, Regionalbahn 660 m, Tram 6,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FreibadAchim
Grundschule531 m

Grundschule Astrid Lindgren-Schule

Kita359 m

Kindertagesstätte Achimer Schlaumäuse

Bus342 m

Achim(b Bremen) Embser Landstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 660 m, Regionalbahn 660 m, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall14,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 275,4 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 516 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 583 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 516 m
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 557 m
  • LidlLidlBremer Str. 9 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 583 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 594 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 29 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 506 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SamKönigsworther Straße 5 28832 Achim
    Bäckerei · 594 mOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 32 28832 Achim
    Metzgerei · 910 mOSM
  • Hol'abObernstraße 97/99 28832 Achim
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 29 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 142 mOSM
  • MeteoraAm Freibad 20 28832 Achim
    Restaurant · 283 mOSM
  • Eiscafe CapriHerbergstraße 12 28832 Achim
    Eisdiele · 856 mOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 956 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Achim 1860Am Freibad 10 28832 Achim
    Sportzentrum · 43 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 545 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 706 mOSM
  • Ev.-luth. Kirchengemeinde Achim
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 659 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AchimEmbser Landstraße 39 28832 Achim
    Feuerwehr · 346 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 506 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 562 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Achim - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 47/97745 m²Am Freibad 3 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/112900 m²Am Freibad 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/63699 m²Am Freibad 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1442.316 m²Am Freibad 8 · 2,8 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 47/64644 m²Am Freibad 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/42.618 m²Am Freibad 10 · 47,9 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 47/65665 m²Am Freibad 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/66683 m²Am Freibad 13 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/67910 m²Am Freibad 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/93564 m²Am Freibad 17 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/89668 m²Am Freibad 19 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/66.718 m²Am Freibad 20 · 25,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 47/120721 m²Am Freibad 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1151.030 m²Am Freibad 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/112759 m²Am Freibad 25 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11835 m²Am Freibad 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/105306 m²Am Freibad 27 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/66165 m²Am Freibad 29 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/67166 m²Am Freibad 31 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/68168 m²Am Freibad 33 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/96256 m²Am Freibad 35 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/50225 m²Am Freibad 37 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/49180 m²Am Freibad 39 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/42182 m²Am Freibad 41 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/106182 m²Am Freibad 43 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/93360 m²Am Freibad 45 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21290 m²Am Freibad 47 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/100228 m²Am Freibad 49 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/109242 m²Am Freibad 51 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/116231 m²Am Freibad 53 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/103330 m²Am Freibad 55 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/56243 m²Am Freibad 57 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/59192 m²Am Freibad 59 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/57195 m²Am Freibad 61 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/46194 m²Am Freibad 63 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/47194 m²Am Freibad 65 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/48288 m²Am Freibad 67 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/103300 m²Am Freibad 69 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/98207 m²Am Freibad 71 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/99207 m²Am Freibad 73 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/31438 m²Am Freibad 75 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Freibad in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Freibad
NameAm Freibad
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilAchim
Breitengrad53.020653
Längengrad9.036392
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR