Am Freibad in 32369 Rahden

Straßenprofil

Am Freibad in Rahden

Die Straße Am Freibad liegt in Rahden im Bereich Kleinendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 26,0 km, A 2 30,3 km, A 1 36,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Freibad in Rahden im Bereich Kleinendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 666 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 26,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule666 mGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita542 mEv. TfK Kindergarten Bärenhöhle
  • Bus222 mRahden, Am Hopfengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße8,5 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3026,0 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 230,3 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 338 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 26,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FreibadRahden
Grundschule666 m

Gem. Grundschule Rahden

Kita542 m

Ev. TfK Kindergarten Bärenhöhle

Bus222 m

Rahden, Am Hopfengarten, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,2 km

Klinik / Notfall15,2 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2398,5 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 338 mQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 369 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 354 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 472 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 35 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WEZ
    Getränkemarkt · 354 mOSM
  • Bäckerei SchmidtLemförder Straße 21 32369 Rahden
    Bäckerei · 379 mOSM
  • Fleischerei SchröderLemförder Straße 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 611 mOSM
  • Anke´s Backshop
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lili & Sini Rahdener Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 472 mOSM
  • Schneiders am MuseumshofLemförder Straße 43 32369 Rahden
    Restaurant · 599 mOSM
  • Schröder
    Imbiss / Fast Food · 621 mOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 828 mOSM
  • Creativ CafeGerichtsstraße 5 32369 Rahden
    Café · 947 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rasenplatz Kleinendorf
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Tennisplatz Rahden
    Sportzentrum · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 540 mOSM
  • Friedhof Rahden
    Friedhof · 552 mOSM
  • Heimatpark
    Park · 624 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 646 mOSM
  • Feuerwehr LG Varl-SielhorstLemförder Straße 68a 32369 Rahden
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 35 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 957 mOSM
  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 201 m; Acker 5 €/m² in 201 m; Grünland 2 €/m² in 201 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 2091.785 m²Am Freibad 2 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609248 m²Am Freibad 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114938 m²Am Freibad 4 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115931 m²Am Freibad 6 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116924 m²Am Freibad 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215876 m²Am Freibad 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117915 m²Am Freibad 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214877 m²Am Freibad 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118904 m²Am Freibad 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249797 m²Am Freibad 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119895 m²Am Freibad 14 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248801 m²Am Freibad 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120887 m²Am Freibad 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247937 m²Am Freibad 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121877 m²Am Freibad 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603898 m²Am Freibad 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122871 m²Am Freibad 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2931.467 m²Am Freibad 21 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123829 m²Am Freibad 22 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2921.031 m²Am Freibad 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212.263 m²Am Freibad 24 · 9,9 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 1531.245 m²Am Freibad 25 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96795 m²Am Freibad 26 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154805 m²Am Freibad 27 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95796 m²Am Freibad 28 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.506 m²Am Freibad 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94801 m²Am Freibad 30 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570771 m²Am Freibad 31 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93797 m²Am Freibad 32 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569802 m²Am Freibad 33 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92803 m²Am Freibad 34 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.253 m²Am Freibad 35 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623710 m²Am Freibad 35 a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91796 m²Am Freibad 36 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6241.102 m²Am Freibad 37 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89776 m²Am Freibad 38 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90247 m²Am Freibad 38 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4141.271 m²Am Freibad 39 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88769 m²Am Freibad 40 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1634.715 m²Am Freibad 41 · 15,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 87769 m²Am Freibad 42 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.723 m²Am Freibad 44 · 12,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Freibad in Rahden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Freibad
NameAm Freibad
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilKleinendorf
Breitengrad52.4333
Längengrad8.601059
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR