Am Freibad in 57250 Netphen

Straßenprofil

Am Freibad in Netphen

Die Straße Am Freibad liegt in Netphen im Bereich Deuz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deuz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,1 km, A 4 19,9 km, A 480 39,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Freibad in Netphen im Bereich Deuz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 596 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 259 m, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 8,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule596 mGem. Grundschule Deuz
  • Weiterführende Schule4,6 kmAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen
  • Kita76 mEv. Familienzentrum Rabennest
  • Bus259 mDeuz Ortsmitte, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWilnsdorf-Rudersdorf Bf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,4 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße6,0 km3.486 Kfz/Tag
  • A 458,1 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 419,9 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Netphen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule684 mSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auenwald, NSG Birkenborn · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwald bei Netphen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 15,2 % FFH, Hauberge bei Haiger · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe, LSG-Erndtebrueck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Schoemel; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 419 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 259 m, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FreibadNetphen
Grundschule596 m

Gem. Grundschule Deuz

Kita76 m

Ev. Familienzentrum Rabennest

Bus/Rufbus259 m

Deuz Ortsmitte, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 259 m

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 626,0 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 419 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 495 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKälberhof 21 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 419 m
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlSiegstr. 87a / Brückenstr. 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKälberhof 11 57250 Netphen
    Drogerie · 495 mQuelle
  • RossmannNetphen, 57250, Talstr. 22Talstr. 22 57250 Netphen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 275 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 817 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gehonfranzes (Stötzel)
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Warzecha Datentechnik
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Kungl
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ewerts HotelAlbert-Irle-Straße 5 57250 Netphen
    Restaurant · 246 mOSM
  • Waffelzwerg
    Café · 3,0 kmOSM
  • Werthenbacher GrillWetzlarer Straße 21 57250 Netphen
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • SchuhDillenburger Straße 3 57234 Wilnsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé Belluno18 57250 Netphen
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 422 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 690 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 991 mOSM
  • Schützenhaus Salchendorf
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Ehrenmal am Gerbereiplatz
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus DeuzAlbert-Irle-Straße 2 57250 Netphen
    Feuerwehr · 315 mOSM
  • Bezirksdienst NetphenAmtsstraße 13 57250 Netphen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 817 mOSM
  • Windhagen Projekt Netphen
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 20 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 121532 m²Am Freibad 2 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25022 m²Am Freibad 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2062.063 m²Am Freibad 16 · 50,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2621.512 m²Am Freibad 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 1986.639 m²Am Freibad 18 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 2226.533 m²Am Freibad 20 · 1,9 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Freibad in Netphen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Freibad
NameAm Freibad
Postleitzahl57250
OrtNetphen
OrtsteilDeuz
Breitengrad50.881157
Längengrad8.147571
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR