Am Friedensplatz in 39307 Zabakuck

Straßenprofil

Am Friedensplatz in Zabakuck

Die Straße Am Friedensplatz liegt in Zabakuck im Bereich Zabakuck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zabakuck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 23,1 km, A 14 32,0 km, A 10 42,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Friedensplatz in Zabakuck im Bereich Zabakuck erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 17,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.463 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 23,1 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Schlagenthin
  • Weiterführende Schule4,0 kmSekundarschule Brettin
  • Kita6,2 kmIntegrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus56 mZabakuck, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße11,0 km3.452 Kfz/Tag
  • A 223,1 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1432,0 kmA 14 / AS Stendal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,0 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule19,3 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBucher Brack-Bölsdorfer Haken, Fiener Bruch · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Fiener Bruch · 6,3 % FFH, Elbaue Jerichow, Fiener Bruch · 9,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Tanger - Elbeniederung · 10,2 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westhavelland (Naturpark, 5,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Havel Süd (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Fiener Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Tanger - Elbeniederung; Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bucher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 17,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.452 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 5,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FriedensplatzZabakuck
Grundschule4,5 km

Grundschule Schlagenthin

Kita6,2 km

Integrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus56 m

Zabakuck, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall23,2 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,0 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Geschwister-Scholl-Str. 34Geschwister-Scholl-Str. 34 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut GenthinAltmärker Str. 8 39307 Genthin
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 322 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • SteineckeAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Getränke QuelleJahnstraße 6 39307 Genthin
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Roßschlächterei Mario WalterBahnhofstraße 3 39307 Genthin
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tierpark-Cafe
    Café · 322 mOSM
  • Kios/Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Sportlerheim TSG Brettin/Roßdorf
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 236 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 787 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • TSV Brettin/RoßdorfHohenbelliner Weg 20 39307 Jerichow
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jerichow Ortsfeuerwehr ZabakuckAm Park 12 39307 Jerichow
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 9 €/m² in 339 m; Sondergebiet 8 €/m² in 557 m; Mischgebiet 9 €/m² in 585 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 9: 4, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 100372.450 m²Am Friedensplatz 1 · 18,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100261.111 m²Am Friedensplatz 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100271.173 m²Am Friedensplatz 2 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100383.993 m²Am Friedensplatz 2 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100393.411 m²Am Friedensplatz 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100403.645 m²Am Friedensplatz 4 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100415.151 m²Am Friedensplatz 5 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100421.867 m²Am Friedensplatz 6 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100432.165 m²Am Friedensplatz 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100441.855 m²Am Friedensplatz 8 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/61.153 m²Am Friedensplatz 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 83/53196 m²Am Friedensplatz 9 · 23,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/454 m²Am Friedensplatz 9 · 95,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/59251 m²Am Friedensplatz 9 · 48,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/51.545 m²Am Friedensplatz 10 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 51/41.779 m²Am Friedensplatz 11 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100301.406 m²Am Friedensplatz 11 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52608 m²Am Friedensplatz 12 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10031453 m²Am Friedensplatz 12 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100321.858 m²Am Friedensplatz 13 · 19,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100331.320 m²Am Friedensplatz 14 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 59/151.553 m²Am Friedensplatz 16 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100341.832 m²Am Friedensplatz 17 · 37,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Friedensplatz in Zabakuck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Friedensplatz
NameAm Friedensplatz
Postleitzahl39307
OrtZabakuck
OrtsteilZabakuck
Breitengrad52.455631
Längengrad12.213285
Vorwahl039323, 039343
TelefonnetzSchönhausen Elbe, Jerichow
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeJerichow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR