Am Friedhof in 52525 Waldfeucht

Straßenprofil

Am Friedhof in Waldfeucht

Die Straße Am Friedhof liegt in Waldfeucht im Bereich Obspringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obspringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 8,6 km, A 52 17,4 km, A 44 26,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Friedhof in Waldfeucht im Bereich Obspringen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 14,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 8,6 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 15.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmKath. Grundschule Haaren
  • Weiterführende Schule5,9 kmKreisgymnasium
  • Kita1,6 kmGemeindekindergarten Waldfeucht-Haaren
  • Bus395 mWaldfeucht, Obspringen Marktplatz, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmHeinsberg(Rheinl), ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße7,8 km15.521 Kfz/Tag
  • A 468,6 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 5217,4 kmA 52 / AS Elmpt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmKreisgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmStädt. Realschule Heinsberg · Realschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmJanusz-Korczak-Schule des Kreises Heinsberg, Förderschule mit dem Förder- schwerpunkt Emotionale u.soz.Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch · 1,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren, LSG-Kitschbach · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 255 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren; LSG-Kitschbach; LSG-Kitscher und Kirchhover Bruch; LSG-Strukturreiche-Obstwiesen-Gehoelzkomplexe der Ortsraender | Naturschutzgebiet: NSG Kitscher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 395 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 14,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +82
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10084 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,9 km
  • Naturnähe56/1003,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 11,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FriedhofWaldfeucht
Grundschule1,8 km

Kath. Grundschule Haaren

Kita1,6 km

Gemeindekindergarten Waldfeucht-Haaren

Bus395 m

Waldfeucht, Obspringen Marktplatz, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall5,6 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2217,8 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeuterJohannesstr. 87 52525 Waldfeucht
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 4 52525 Waldfeucht
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 6 52525 Waldfeucht
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52525 Heinsberg, Zur Kornmühle 4Zur Kornmühle 4 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KarkenRoermonder Str/Ecke Köllstr.77 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWaldfeucht, 52525, Raiffeisenstr. 6 bRaiffeisenstr. 6 b 52525 Waldfeucht
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 96 52525 Heinsberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeinsbergKarl-Arnold-Str. 78 52525 Heinsberg
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SpeisObspringener Straße 26 52525 Waldfeucht
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei BischofsBrabanter Straße 57 52525 Waldfeucht
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Alfonsius & Renate van Dijk GmbHRoermonder Straße 253 52525 Heinsberg
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Spargelhof HensgensAm Kreuzberg 52538 Selfkant
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof "Haus Lutgen"Paulisweg 40 52525 Waldfeucht
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bistro-Cafe Atlantis
    Café · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria Kebaphaus bei RinoBrabanter Straße 73 52525 Waldfeucht
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Westmark-Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • il CreminoLiecker Straße 7 52525 Heinsberg
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 24 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Am Wackerather Nußbäumchen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station 30213 - Heinsberg, Westpromenade
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Flinkster Station RH - RathausRathausstraße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LE-ObspringenEngerstraße 58a 52525 Waldfeucht
    Feuerwehr · 404 mOSM
  • Bezirksdienst WaldfeuchtLambertusstraße 13 52525 Waldfeucht
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Waldfeucht-Haaren
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 343617 m²Am Friedhof 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022.028 m²Am Friedhof 4 · 9,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 345643 m²Am Friedhof 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346758 m²Am Friedhof 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.000 m²Am Friedhof 8 · 27,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Friedhof in Waldfeucht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Friedhof
NameAm Friedhof
Postleitzahl52525
OrtWaldfeucht
OrtsteilObspringen
Breitengrad51.073147
Längengrad6.017098
Vorwahl02452, 02455
TelefonnetzHeinsberg Rheinl, Waldfeucht
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWaldfeucht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B576 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer421 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR