Am Fuhrenberg in 38476 Barwedel

Straßenprofil

Am Fuhrenberg in Barwedel

Die Straße Am Fuhrenberg liegt in Barwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38476 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05366, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 7,2 km, A 2 23,3 km, A 391 27,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fuhrenberg in Barwedel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,8 km, weiterführend 17,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 28,6 km, Fernzug 10,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.666 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 7,2 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,8 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule17,1 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita8,1 kmAWO Kindertagesstätte Am Gutshof
  • Bus289 mBarwedel, Kreuzung, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmWolfsburg, Hauptbahnhof, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Tram28,6 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße10,5 km29.352 Kfz/Tag
  • A 397,2 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 223,3 kmA 2 / AS Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterungsflächen Vogelmoor, Vogelmoor · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelmoor · 8,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vogelmoor | Naturschutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor; Vogelmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 289 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 28,6 km, Fernzug 10,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 29.352 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,8 km, weiterführend 17,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FuhrenbergBarwedel
Grundschule20,8 km

Grundschule Jübar

Kita8,1 km

AWO Kindertagesstätte Am Gutshof

Bus289 m

Barwedel, Kreuzung, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 28,6 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3910,5 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38448 Wolfsburg-Brackstedt, Gerberstr. 1Gerberstr. 1 38448 Wolfsburg-Brackstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38448, Lange Str. 26Lange Str. 26 38448 Wolfsburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 681 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 740 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 702 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LeifertHoitlinger Straße 4 38477 Jembke
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 38A 38477 Jembke
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Big DurstAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM
  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DonTangoHauptstraße 20 38476 Barwedel
    Restaurant · 681 mOSM
  • Zur Alten PostHauptstraße 35 38476 Barwedel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 950 mOSM
  • Drei-Eichen-HofIm Unterdorf 10 38473 Tiddische
    Café · 2,3 kmOSM
  • Imbiss Jembke
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Barwedel
    Spielplatz · 740 mOSM
  • Friedhof Barwedel
    Friedhof · 762 mOSM
  • B-Platz
    Sportplatz · 837 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 867 mOSM
  • Grünanlage Jembke
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BarwedelBraischenweg 4 38476 Barwedel
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizeistation WeyhausenBokensdorfer Straße 16 38554 Weyhausen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 702 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.666 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Barwedel. Fuhrenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 41/53.024 m²Am Fuhrenberg 2 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/301.269 m²Am Fuhrenberg 2A · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/5991 m²Am Fuhrenberg 3 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/4922 m²Am Fuhrenberg 3A · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/7789 m²Am Fuhrenberg 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3972 m²Am Fuhrenberg 5 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/8665 m²Am Fuhrenberg 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4314 m²Am Fuhrenberg 7 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/6333 m²Am Fuhrenberg 7 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/9637 m²Am Fuhrenberg 8 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/5201 m²Am Fuhrenberg 9 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/5415 m²Am Fuhrenberg 9 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/10923 m²Am Fuhrenberg 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/25804 m²Am Fuhrenberg 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11692 m²Am Fuhrenberg 12 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/24684 m²Am Fuhrenberg 13 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/121.125 m²Am Fuhrenberg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/23684 m²Am Fuhrenberg 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/13823 m²Am Fuhrenberg 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/22684 m²Am Fuhrenberg 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/21746 m²Am Fuhrenberg 19 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/20746 m²Am Fuhrenberg 21 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/19966 m²Am Fuhrenberg 23 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/17806 m²Am Fuhrenberg 25 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/18829 m²Am Fuhrenberg 27 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/16752 m²Am Fuhrenberg 29 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/15841 m²Am Fuhrenberg 31 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/14704 m²Am Fuhrenberg 33 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fuhrenberg in Barwedel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fuhrenberg
NameAm Fuhrenberg
Postleitzahl38476
OrtBarwedel
Breitengrad52.51939
Längengrad10.784572
Vorwahl05366, 05379
TelefonnetzJembke, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBarwedel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR