Am Gänsetrieb in 97447 Gerolzhofen

Straßenprofil

Am Gänsetrieb in Gerolzhofen

Die Straße Am Gänsetrieb liegt in Gerolzhofen im Bereich Gerolzhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerolzhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 13,0 km, A 3 14,3 km, A 71 18,0 km Luftlinie
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gänsetrieb in Gerolzhofen im Bereich Gerolzhofen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Gänsetrieb in Gerolzhofen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 371 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 353 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 30,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,6 % Wald, 2,1 % Gewässer. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 926 m, weiterführend 322 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 30,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 2,5 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.505 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Haßfurt 13,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule926 mGrundschule Gerolzhofen
  • Weiterführende Schule322 mLudwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen
  • Kita720 mKindergarten St. Martin
  • Bus353 mGerolzhofen Schulzentrum, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße6,7 km8.244 Kfz/Tag
  • A 7013,0 kmA 70 / AS Haßfurt
  • A 314,3 kmA 3 / AS Wiesentheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmCeltis-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,4 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule322 mLudwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen · Realschulen
  • Berufliche Schule18,0 kmLudwig-Erhard-Schule Staatl. Berufsschule II Schweinfurt · Berufsschulen
  • Förderschule12,5 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDolinen im Mahlholz, Hörnauer Wald · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds, Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald' · 8,1 % FFH, Oberer Steigerwald, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 9,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone), LSG "Umgebung des Alten und Neuen Sees" · 8,1 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hörnauer Wald (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone); LSG "Umgebung des Alten und Neuen Sees" | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 371 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 2,5 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 353 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 30,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 926 m, weiterführend 322 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1007,6 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Autobahnanbindung72/100A 70 / AS Haßfurt 13,0 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.505 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GänsetriebGerolzhofen
Grundschule926 m

Grundschule Gerolzhofen

Kita720 m

Kindergarten St. Martin

Bus353 m

Gerolzhofen Schulzentrum, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall17,7 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2866,7 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 371 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 793 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97447 Gerolzhofen, Frankenwinheimer Str. 1Frankenwinheimer Str. 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 371 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DidisFrankenwinheimer Straße 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel · 405 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny VolkachIn der Röthe 4 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGerolzhofen, 97447, Rügshöfer Str. 53Rügshöfer Str. 53 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 793 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpielsee 1 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.505 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Gänsetrieb, 97447 Gerolzhofen
Position: 49.903904, 10.339855

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gänsetrieb in Gerolzhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gänsetrieb
NameAm Gänsetrieb
Postleitzahl97447
OrtGerolzhofen
OrtsteilGerolzhofen
Breitengrad49.903904
Längengrad10.339855
Vorwahl09382
TelefonnetzGerolzhofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeGerolzhofen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.304 EUR/Ew.BBSR INKAR